광주지법 2017타경17427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-27 · 경매접수
2. 17-10-30 · 경매개시결정
3. 18-01-22 · 배당요구종기
4. 18-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2094만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.98㎡ (108.0평)

토지면적

299.00㎡ (90.4평)

제시외면적

없음

보증금

4209만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5505만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

356.98㎡ (108.0평) · 상가

대지권

쌍촌동 905-53

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자

라온농업회사법인주식회사

소유자

라온농업회사법인주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 “상무초등학교”북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 아파트단지, 주상용건물, 다가구주택, 학교시설 등이 혼재한 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입이 용이하며, 간선도로변 시내버스정류장에서도 인근이므로<br />용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형으로 자체 지면은 인접도로와 등고 평탄하며, 주,상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측이 폭 12M 정도의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역<교육환경<br />보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />상대보호구역(아키즈벨리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주<br />상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화재<br />보호법>임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건(2011.12.06 사용승인)으로<br /> 외벽 : 드라이비트 마감,<br /> 내벽 : 몰탈페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥 : 타일 및 아스타일, 장판지 등 마감,<br /> 창호 : 샷시유리창 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) 1층 : 점포 및 사무실,<br /> 2층 : 사무실 및 주택,<br /> 3층 : 계단실, 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링쿨러 설비 등이<br />되었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 노유자시설이나 실제는 근린생활시설로 용도변경되었으며,<br />점포 및 사무실, 주택 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 905-53 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 905-53 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

광주신용보증재단

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OO)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)(광주)

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

가압류권자

에프비1712유동화전문 유한회사(양도 전:주식회사 부산은행)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 광주은행

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 광주서부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

근저당권자

서OO

근저당권자

서○○

배당요구권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

현대캐피탈 주식회사

임차인

(주)OOO

임차인

(주)유푸드

임차인

나O

임차인

나○

임차인

노OO

임차인

노○○

임차인

민OO

임차인

민○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

한OO

임차인

한○○

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채권자

에프비1712유동화전문 유한회사(양도 전:주식회사 부산은행)

채권자

주식회사 부산은행

채무자겸소유자

라OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

라온농업회사법인주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-07-17 · 광주광역시 서구 쌍촌동 905-53 · 대 299㎡
• 18-07-17 · 광주광역시 서구 쌍촌동 905-53 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설 1층 168.95㎡ 2층 168.95㎡ 3층 19.08㎡

주변

학군

• 145m · 상무초등학교 · 초등학교
• 291m · 금호초등학교 · 초등학교
• 425m · 상무중학교 · 중학교
• 472m · 치평중학교 · 중학교
• 521m · 금호중학교 · 중학교
• 855m · 광주효광중학교 · 중학교
• 869m · 금부초등학교 · 초등학교
• 918m · 성진초등학교 · 초등학교
• 999m · 만호초등학교 · 초등학교
• 1334m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1338m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1419m · 치평초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 금호초교 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
• 225m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
• 236m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
• 361m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 372m · 금호베어스타운 · 마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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