와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2017타경17717-26

광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 101동 5층517호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3369만351만/평· 감정가 7520만 (45%)

담당계6계062-239-1618(지법253호)

광주지법 2017타경17717-26 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3369만감정가 대비 45%
감정가
7520만
최저 평당가
351만/평건물면적 기준 · 총액 3369만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3638만 ~ 4420만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3369만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
26.41㎡ (8.0평)
건물면적
31.77㎡ (9.6평)
토지면적
26.41㎡ (8.0평)
제시외면적
없음
보증금
336만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 632만

건물 · 대지권

건물
31.77㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
두암동 329 · 26.41㎡ (8.0평)
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 광주교육대학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 단독주택, 일부 주상용 부동산으로 구성된 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 아파트로서,<br />외벽은 콘크리트 옹벽위 페인팅,<br />내벽은 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호는 PVC 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 구분건물은 원룸형 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급, 배수설비, 난방 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서 아파트로 이용 중인 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로에 접하고 도로 상태 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대보호구역, 시장정비구역기타(전통상업보존구역) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 각 호별 제설비의 성능은 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-04-24mg2019.04.24 발급
19-04-24mg2019.04.24 발급
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19-03-27sd2019.03.28 송달간주
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19-03-21sd2019.03.26 이사불명
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19-03-13sd2019.03.18 주소불명
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18-02-20sd2018.02.23 도달
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현황조사

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부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거전부27,000,0002002.09~현재
김○○주거전부34,000,0002012.08~현재
김○○주거전부30,000,0002011.04~현재
정○○주거전부35,000,0002013.10~현재
나○○주거전부30,000,0002016.05~현재
김○○주거전부미상2012.03~현재
김○○주거전부35,000,0002013.04~현재
이○○주거전부미상
김○○주거전부28,000,0002005.09~현재
소○○주거전부28,000,0002003.05~현재
이○○주거전부26,000,0002009.10~현재
한○○주거전부34,000,0002013.04~현재
이○○주거전부30,000,0002015.10~현재
조○○주거전부
안○○주거전부25,000,0002009.03~현재
정○○주거전부35,000,0002012.11~현재
조○○기타 - 알수없음
김○○주거전부32,000,0002012.05~현재
조○○주거전부35,000,0002013.11~현재
김○○주거전부26,000,0002015.11~현재
김○○주거전부23,000,000미상
박○○주거전부25,900,0002001.02~현재
김○○주거전부32,000,0002012.05~현재
김○○주거전부26,000,0002007.11~현재
곽○○주거전부26,000,0002010.03~현재
최○○주거전부28,000,0002010.04~현재
김○○주거전부25,900,0002003.07~현재
이○○주거전부25,000,0002009.09~현재
안○○주거전부25,900,000미상
문○○주거전부28,000,000미상
이○○주거전부26,000,0002010.02~현재
이○○주거전부28,000,0002008.06~현재
한○○주거전부25,000,0002010.11~현재
손○○주거전부20,000,0002013.08~현재
고○○주거전부25,000,0002008.09~현재
박○○주거전부28,000,0002010.10~현재
최○○주거전부26,000,0002015.02~현재
유○○주거전부55,000,0002016.06~현재
이○○주거전부25,900,0002004.05~현재
김○○주거전부28,000,000미상
이○○주거전부26,000,0002009.02~현재
배○○주거전부27,000,0002009.10~현재
정○○주거전부25,900,0002007.12~현재
이○○주거전부28,000,0002002.12~현재

부동산표시목록

가압류권자 정OO

가압류권자 정○○

가압류권자 조OO

가압류권자 조○○

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주식회사 미래전기

교부권자 광OOOO

교부권자 광OOOO OO

교부권자 광OOOOO

교부권자 광주광역시

교부권자 광주광역시 남구

교부권자 광주광역시 북구

교부권자 광주세무서장

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단광주북부지사

교부권자 북OOOOO

교부권자 북광주세무서

교부권자 서OOOO

교부권자 서초세무서

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 박OO

근저당권자 박○○

근저당권자 박○○

근저당권자 서OO

근저당권자 서○○

근저당권자 전OO

근저당권자 전○○

근저당권자 정OO

근저당권자 정○○

근저당권자 정○○

근저당권자 진OO

근저당권자 진○○

배당요구권자 김OO

배당요구권자 김○○

배당요구권자 조OO

배당요구권자 조○○

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주식회사 미래전기

배당요구권자 한OOOOOOO

배당요구권자 한국자산관리공사

압류권자 광OOOO

압류권자 광주광역시

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 국(북광주세무서)

임차권자 고○○

임차권자 김OO

임차권자 김○○

임차권자 김○○

임차권자 김○○

임차권자 김○○

임차권자 나○○

임차권자 박○○

임차권자 배○○

임차권자 안OO

임차권자 안○○

임차권자 이OO

임차권자 이○○

임차권자 이○○

임차권자 이○○

임차권자 이○○

임차권자 정OO

임차권자 정○○

임차권자 정○○

임차권자 최○○

임차권자 최○○

임차권자 한○○

임차인 고OO

임차인 고○○

임차인 곽OO

임차인 곽○○

임차인 김OO

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 나OO

임차인 나○○

임차인 망 OOOO OOO

임차인 망 OOOO OOO OOO

임차인 망 곽영자의 상속인 한경철

임차인 망 김용래의 상속인 박종열

임차인 문OO

임차인 문○○

임차인 박OO

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 배OO

임차인 배○○

임차인 소OO

임차인 소○○

임차인 손OO

임차인 손○○

임차인 안OO

임차인 안○○

임차인 안○○

임차인 안○○

임차인 유OO

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임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

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임차인 이○○

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임차인 정OO

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임차인 최○○

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임차인 한○○

임차인 한○○

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전세권자 김○○

전세권자 유OO

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점유자 이OO

점유자 이○○

점유자 조OO

점유자 조○○

채권자 김OO

채권자 김○○

채권자 정OO

채권자 정○○

채권자 주OOO OOOO

채권자 주식회사 우리은행

채무자겸소유자 전OO

채무자겸소유자 전○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
안○○전부2004.4.8.2004.2.16.~25,900,000
안○○전부미전입미상25,900,000
안○○전부2004.04.08.2004.2.16.~25,900,0002017.12.11

매각공고

19-01-16 · 광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 101동 5층517호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층아파트 1층 777.981㎡ 2층 777.576㎡ 3층 777.576㎡ 4층 777.576㎡ 5층 777.576㎡ 6층 777.576㎡ 7층 777.576㎡ 8층 777.576㎡ 9층 739.956㎡ 10층 415.8㎡ 11층 415.8㎡ 지하1층 1446.912㎡ 지하2층 1731.089㎡ 철근콘크리트조 31.77㎡

당사자

채권자
김OO 외 5
채무자
전OO 외 1
소유자
전OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 340m광주교육대학교대학교
  • 460m두암중학교중학교
  • 474m광주동신여자고등학교고등학교
  • 492m광주동신여자중학교중학교
  • 493m두암초등학교초등학교
  • 495m두암중학교중학교
  • 608m학교법인 동강학원
  • 746m광주동신고등학교고등학교
  • 773m문화초등학교초등학교
  • 790m광주동신중학교중학교
  • 946m율곡초등학교초등학교
  • 1014m계림초등학교초등학교

버스

  • 252m두암주공입구봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
  • 283m덕산아파트금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
  • 310m교대금호어울림봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
  • 321m두암초교송암74
  • 377m두암초교금남55, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3638만 ~ 4420만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 101동 5층517호
감정가
7520만
최저가
3369만 (45%)
건물면적
31.77㎡ (9.6평)
대지권면적
26.41㎡ (8.0평)
기일
19-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3638만 ~ 4420만중간 추정: 4015만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 53.4%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3369만 × 108~131% = 3638만 ~ 4420만전국 아파트 · 유찰 3회 낙찰 11,465건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.0~131.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.0% — 이 감정가 7520만 기준 약 4286만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›북구›2019년

광주광역시 북구 진행 물건