광주지법 2017타경20096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-11 · 경매접수
2. 17-12-12 · 경매개시결정
3. 18-03-05 · 배당요구종기
4. 18-05-17 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.14㎡ (25.8평)

건물면적

420.70㎡ (127.3평)

토지면적

85.14㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

8720만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 607만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

상무중앙로

건물 · 대지권

건물

420.70㎡ (127.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

치평동 1213-4 · 85.14㎡ (25.8평)

호

12층

당사자

채권자

정남진새마을금고

채무자

김소영

소유자

김소영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남서측 인근에 위치한 부동산(구분건물), (스타박스빌딩) 8층 803호로서, 주위는 관공서, 금융시설, 업무시설, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제12층 건물 내 8층 803호로<br />·외벽 : 인조석재, 드라이비트 등<br />·내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 인테리어 등<br />·바닥 : 타일깔기 등<br />·창호 : 새시창호 등<br />으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 현재 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 상업 및 업무용 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(신나는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"기호 (가)의 전유면적 392.2㎡ 경우 집합건축물대장상 영화관으로 표기되어 있으나 현재 사무실(공실상태)이며, 기호 (가)의 전유면적 28.5㎡의 경우 집합건축물대장상 휴게음식점으로 표기되어 있으나 현재 창고 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1213-4 8층803호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

근저당권자

김○○

채권자

정남진새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-17 · 광주광역시 서구 치평동 1213-4 8층803호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 제1종근린생활시설, 문화및집회시설, 업무시설, 운동시설 1층 830.61㎡ 1층 332.40㎡ 2층 440.18㎡ 2층 722.83㎡ 3층 1163.01㎡ 4층 1163.01㎡ 5층 1077.00㎡ 6층 1163.01㎡ 7층 1163.01㎡ 8층 1163.01㎡ 9층 1163.01㎡ 10층 285.92㎡ 11층 1163.01㎡ 12층 293.21㎡ 지하1층 1215.16㎡ 지하2층 874.09㎡ 철골철근콘크리트구조 420.7㎡

주변

학군

• 379m · 계수초등학교 · 초등학교
• 395m · 운천초등학교 · 초등학교
• 708m · 전남중학교 · 중학교
• 824m · 광주동명중학교 · 중학교
• 895m · 치평초등학교 · 초등학교
• 903m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1026m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1031m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1314m · 유덕중학교 · 중학교
• 1364m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1409m · 상무중학교 · 중학교
• 1422m · 서광초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 225m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)
• 248m · 한국은행 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 249m · 상무대우아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
• 276m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다