광주지법 2017타경66207-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-08 · 경매접수
2. 17-09-11 · 경매개시결정
3. 17-12-04 · 배당요구종기
4. 18-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.24㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

도로명주소

군분2로

건물 · 대지권

건물

30.24㎡ (9.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

2

당사자

채권자

파산채무자 주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

나영식

소유자

나영식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 북동측 인근(토지 (1),(2))에 소재<br />하며, 주위는 아파트단지, 학교, 상업용건물, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경<br />은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정<br />은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 (1) 삼각형 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄시되며 "주거나지"로 이용중임.<br />토지 (2) 삼각형 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄시되며 "창고부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

토지 (1),(2) 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1),(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 상대보호구역<교육환경<br />보호에 관한 법률>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 (2) 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

건물 3(가) : 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하는 금호<br />월드 제9층 제911호이며, 주위는 대형판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는<br />상업 및 업무지대로서 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />건물 4(나) : 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "조봉초등학교" 서측 인근에 위치하는<br />금호타운 제205동 제7층 제702호이며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 상가 등이 혼<br />재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 제반교통사정은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물 3(가) 철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 중 제9층 제911호로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 창호 : 새시 유리마감임.<br /><br />건물 4(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제7층 제702호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 창호 : 새시 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건물 3(가) : 업무시설(오피스텔)<br />건물 4(나) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 3(가) : 일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어<br />있음.<br />건물 4(나) : 일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

건물 3(가) : 부정형의 토지로서, 상업 및 업무용부지로 이용중임.<br />건물 4(나) : 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

건물 3(가) : 남측 및 서측, 북측으로 아스팔트포장도로에 접함.<br />건물 4(나) : 북동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접하는 출입구가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

건물 3(가) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 시장((전통<br />상업보전구역)), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)임.<br />건물 4(나) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M<br />-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절<br />대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1036-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 광주광역시 북구 운암동 1037-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 9층 911호 (화정동,금호월드) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선동 490-1 금호타운 205동 7층 702호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

최○○

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

광주광역시 남구

교부권자

광주광역시 남구(교통)

교부권자

광주광역시 북구

교부권자

광주광역시 서구

근저당권자

주식회사 국민은행

임차권자

고○○

임차권자

배○○

임차인

나○○

채권자

파산채무자 주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-05 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 9층 911호 (화정동,금호월드) · 철골철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 15층 판매시설,업무시설, 창고시설 지하1층 5211.11㎡ 지하2층 5226.32㎡ 지하3층 5215.98㎡ 지하4층 5205.64㎡ 지하5층 4851.34㎡ 1층 3006.61㎡ 2층 3915.36㎡ 3층 3925.93㎡ 4층 3925.93㎡ 5층 3925.93㎡ 6층 3925.93㎡ 7층 3925.93㎡ 8층 713.88㎡ 9층 720.54㎡ 10층 720.54㎡ 11층 720.54㎡ 12층 720.54㎡ 13층 720.54㎡ 14층 720.54㎡ 15층 720.54㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡

주변

학군

• 410m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 783m · 광천초등학교 · 초등학교
• 996m · 광주서석중고등학교
• 998m · 광주서석중학교 · 중학교
• 999m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1303m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1305m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1319m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1325m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1336m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1407m · 광덕중학교 · 중학교
• 1431m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 165m · 화정무등파크 · 송암72
• 165m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 211m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 235m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 277m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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