광주지법 2017타경67446-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-25 · 경매접수
2. 17-10-27 · 경매개시결정
3. 18-01-26 · 배당요구종기
4. 19-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9171만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3150.00㎡ (952.9평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

96억 3000만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

도곡면 492

당사자

채권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

주식회사 마론개발[변경전: 주식회사 엔티엔개발]

소유자

최용익

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리“도곡온천”남서측 인근, 도곡면 신성리 소재 “성산마을” 동측 인근, 북서측 인근 및 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지방도 및 마을주변 농경지대, 마을주변 및 순수 산림지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-천암리 일원 소재 토지 동측 인근으로 817번 지방도 왕복2차선 아스팔트포장도로가 통과하며, 신성리 일원 소재 토지들은 남측 원거리로 822번 지방도, 남측 인근 및 원거리에 형성된 성산마을 및 호동마을 포장도로(세로(가))를 통해서 접근 가능함. -본건 일부 토지는 차량출입의 접근이 가능하나 다소 불편시되며, 대부분 토지는 맹지로서 차량의 출입이 불가하며, 인근( 천암리 일원 소재 토지), 근거리 및 원거리(신성리 일원 소재 토지)로 버스정류장이 소재하고 있으며, 운행노선 수와 운행빈도 등을 볼 때 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-임야의 경우: 본건 대부분 토지인 임야는 간선도로 또는 주위(농경지대)의 지형지세보다 높은 급경사 중경사를 이루는 부정형 또는 변형사다리형의 토지들로서, 일부는 토지임야(일부 형질변경 상태)이고 대부분이 자연림 상태이며, 일부 토지 지상으로 분묘 등이 소재함. -전, 답의 경우 : 인접지 및 인접도로와 높이가 비슷한 대체로 완경사의 부정형 토지로서 묵전, 묵답 상태의 토지들이며, 일부 토지는 잡목 등이 자생함. -천암리 일원 소재 일부 토지들은 골프장 진입도로 개설공사가 진행중이었던 토지로서, 인근 주민 탐문 결과 수년간 공사가 중단된 상태인 것으로 탐문 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나 출입은 인근 지방도 및 인접지를 통함. 기호(2) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함. 기호(3) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함. 기호(4) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지 및 임야상단 내 보행임도를 통함. 기호(5) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지 및 보행임도를 통함 기호(6) 임야도상 맹지이나 접근은 보행임도 및 인접지를 통함 기호(7) 임야도상 맹지이나 접근은 보행임도 및 인접지를 통함 기호(8) 임야도상 맹지이나 접근은 보행임도 및 인접지를 통함 기호(9) 임야도상 도로(산7-2도)에 접함 및 임도에 접함. 기호(10) 임야도상 맹지이나 임도(산87-1임)에 거의 접함. 기호(11) 임야도상 맹지이나 접근은 인근지 및 인접지를 통함. 기호(12) 임야도상 맹지(일부 형질변경)이나 접근은 인근지 및 인접지를 통함. 기호(13) 임야도상 맹지이나 접근은 인근지 및 인접지를 통함. 기호(14) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함 기호(15) 임야도상 맹지이나 접근은 포장임도 및 인접지, 보행임도를 통함 기호(16) 임야도상 도로(547도)에 접함 및 임도에 일부 접함. 기호(17) 지적도상 도로(543도)에 접함 및 비포장 된 세로(불)에 일부 접함. 기호(18) 지적도상 도로(산7-2도)에 접함(점) 및 임도겸 농로에 거의 접함. 기호(19) 지적도상 맹지이나 출입은 인접지를 통함. 기호(20) 지적도상 맹지이나 출입은 인근 지방도 및 인접지를 통함. 기호(21) 지적도상 맹지(형질변경)이나 출입은 인근 지방도 및 인접지를 통함. 기호(22) 임야도상 맹지이나 접근은 보행임도 및 인접지를 통함 기호(23) 임야도상 맹지이나 접근은 보행임도 및 인접지를 통함 기호(24) 임야도상 맹지이나 접근은 임도 및 인접지, 보행임도를 통함 기호(25) 임야도상 도로(547도)에 접함(점) 및 임도에 접함. 기호(26) 임야도상 맹지이나 접근은 보행임도 및 인접지를 통함 기호(27) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함. 기호(28) 임야도상 맹지이나 접근은 인근지 및 인접지를 통함. 기호(29) 지적도상 맹지이나 출입은 인접지를 통함. 기호(30) 지적도상 맹지이나 출입은 인근 지방도 및 인접지를 통함. 기호(31) 임야도상 맹지이나 임도에 일부 접함. 기호(32) 임야도상 맹지이나 접근은 임도 및 인접지를 통함. 기호(33) 임야도상 맹지이나 접근은 인근 및 인접지를 통함. 기호(34) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함. 기호(35) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함. 기호(36) 임야도상 맹지이나 접근은 콘크리트 다리(하천) 및 본건 남동측 하단 내 개설된 일부 포장임도를 통함. 기호(37) 지적도상 맹지이나 출입은 인접지를 통함. 기호(38) 지적도상 도로(산7-2도)에 접함 및 임도겸 농로에 거의 접함. 기호(39) 지적도상 맹지이나, 출입은 인접지를 통함. 기호(40) 지적도상 맹지이나 출입은 인접지를 통함. 기호(41) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함 기호(42) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지 및 임야상단 내 보행임도를 통함. 기호(43) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함. 기호(44) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지 및 본건 북서측 내 개설된 포장임도를 통함. 기호(45) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지를 통함. 기호(46) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지 및 보행임도를 통함 기호(47) 임야도상 맹지이나 접근은 보행임도 및 인접지를 통함 기호(48) 지적도상 맹지이나 임도겸 농로에 접함 기호(49) 임야도상 맹지이나 접근(형질변경)은 인근지 및 동측 인접지를 통함. 기호(50) 임야도상 맹지이나 접근은 인근지 및 인접지를 통함. 기호(51) 임야도상 맹지이나 접근은 포장임도(극 일부 접함) 및 인접지, 보행임도를 통함. 기호(52) 임야도상 맹지이나 접근은 포장임도 및 인접지, 보행임도를 통함 기호(53) 지적도상 맹지이나 출입은 인접지를 통함. 기호(54) 지적도상 맹지이나 출입은 인접지를 통함. 기호(55) 지적도상 맹지이나 출입은 임도 및 구거, 인접지를 통함 기호(56) 지적도상 맹지이나 임도(540임)겸 농로에 거의 접함 기호(57) 지적도상 맹지이나 임도(540임)겸 농로에 거의 접함 기호(58) 지적도상 맹지이나 접근은 인접지 및 보행임도를 통함. 기호(59) 지적도상 맹지이나 출입은 인접지를 통함. 기호(60) 임야도상 맹지이나 접근은 임도 및 인접지, 임야상단 내 보행임도를 통함. 기호(61) 임야도상 맹지이나 접근은 임도 및 인접지를 통함. 기호(62) 임야도상 맹지이나 접근은 임도 및 인접지, 보행임도를 통함. 기호(63) 임야도상 도로(산7-2도)에 접함 및 임도에 접함. 기호(64) 임야도상 맹지이나 접근은 인접지 및 임야상단 내 보행임도를 통함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"의견(평가대상물건의 개요)" 참조바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가대상 토지 중 기호 2, 3, 4, 6, 8, 16, 36, 42, 46, 55, 60, 62 토지 상에 별첨 “사진용지”와 같이 분묘 등이 소재함.(기호 46, 55지상 분묘는 본건과 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 12,49/21 토지는 공부상 임야/답이나, 일정부분 형질변경된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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파산자경기저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

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파산자 경기저축은행 주식회사의 파산관재인 예금보험공사

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주식회사 마론개발[변경전: 주식회사 엔티엔개발]

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-16 · 전라남도 화순군 도곡면 신성리 492 · 전 1146㎡
• 19-05-16 · 전라남도 화순군 도곡면 신성리 490-1 · 전 1627㎡
• 19-05-16 · 전라남도 화순군 도곡면 신성리 493 · 전 377㎡

주변

학군

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버스

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환경

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분석

요약

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등기부현황

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