광주지법 2018타경2699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-13 · 경매접수
2. 18-02-14 · 경매개시결정
3. 18-05-10 · 배당요구종기
4. 18-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8669만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.64㎡ (124.2평)

토지면적

1616.00㎡ (488.8평)

제시외면적

없음

보증금

1866만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

410.64㎡ (124.2평) · 단독주택

대지권

청풍면 131-1

당사자

채권자

장OO

채무자

김정

소유자

김정

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 화순군 청풍면 어리 소재 어리마을 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 경지정리지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 마을 간 간선도로(차풍로)의 인근에 위치하고 멀지 않은 곳에 국도(29호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 모두 세로장방형의 평지로서 일련번호 1)토지는 종업원숙소와 사무실, 주택<br />으로 이용 중인 건물부지이고, 3)토지는 답으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 지적도상 맹지이나 사건외 인접지(어리 131-14)를 통해 출입하고 있으며, 3)토지는 남측으로 폭 약3.5m의 포장농로에 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 모두 농림지역, 가축사육제한구역 (500미터_닭오리돼지개제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1)토지상에 제시외 건물 2동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1)토지의 남측과 서측 일부는 사건외 인접지(어리 131-14, 237, 237-1)상의 건물 또는 비닐하우스의 일부가 침범하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로<br /> 외벽 : 판넬잇기<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 <br /> 창호 : 새시창<br /><br />등으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층의 대부분은 종업원의 숙소와 그 부대시설인 화장실, 욕실, 부엌으로 이용 중이고 일부는 사무실이며, 2층은 주택으로 이용 중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있고, 난방시설로 기름보일러와 전기보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 2동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 용도는 등기부상 ‘창고시설 및 농가주택’이며, 건축물대장상 1층은 ‘기타창고시설’ 이고 2층은 ‘농가주택’이나, 현황상 1층은 대부분이 종업원의 숙소와 그 부대시설인 화장실, 욕실, 부엌으로 이용 중이고 일부는 사무실로 이용 중이며, 2층은 공부상 용도대로 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 건축물대장상의 건축물현황도에는 표시되어 있으나 건축물 면적에는 산입되지 <br /> 아니한 본건 건물의 발코니(약35.5㎡)는 서비스면적으로서 건물에 포함하여 평가<br /> 하였으며, 옥외 철재계단은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.<br /><br />나. 본건 건물은 사건외 인접지인 어리 131-14 소재 창고 건물과 이격거리 없이 연결<br /> 되어 있으며, 내부 벽체는 구분되어 있으나 지붕은 구분되지 않은 상태입니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 청풍면 어리 131-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 청풍면 차풍로 275 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 화순군 청풍면 어리 131-3 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남광주농업협동조합

점유자

이OO

점유자

이○○

지상권자

남OOOOOOOO

지상권자

남광주농업협동조합

채권자

장OO

채권자

장○○

채무자겸소유자

김O

채무자겸소유자

김○

임차인현황

매각공고

• 18-11-08 · 전라남도 화순군 청풍면 어리 131-1 · 대 616㎡
• 18-11-08 · 전라남도 화순군 청풍면 차풍로 275 · 일반철골구조 기타지붕 2층 창고시설및농가주택(현황: 숙소 및 주택) 1층 221.65 ㎡ 2층 143.89㎡ 제시외-보일러실 조립식판넬조 판넬지붕 단층 3.3㎡ 제시외건물 ㄱ-창고 일반철골구조 판넬지붕 단층 41.8㎡ 제시외건물 ㄴ
• 18-11-08 · 전라남도 화순군 청풍면 어리 131-3 · 답 1000㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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