광주지법 2018타경6059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-11 · 경매접수
2. 18-04-12 · 경매개시결정
3. 18-07-05 · 배당요구종기
4. 19-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6689만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2.16㎡ (0.7평)

토지면적

231.10㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

2668만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

2.16㎡ (0.7평) · 단독주택

대지권

화정동 812-7

당사자

채권자

강OO

채무자

김정인

소유자

김정인

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 광덕중학교 서측 도로 월편에 위치하며, <br />주위는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통조건은 보통시<br />됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지반은 평탄하며, 단독주택 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로 각지의 토지로서 접면도로 상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 소로1류(폭 10M-<br />20M)(접합), 소로2류(촉 8M-10M)(접합), 시장(전통상업보전구역), 상대보호구역<br />(광덕중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 (현 슬래브위 기와자붕) 2층 주택.<br /> 외벽: 치장벽돌 노출쌓기<br /> 내벽: 벽지 및 기타자재마감(1층), 일부 타일마감<br /> 창호: 샷시이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택임. (현황 1층 상업용 시설(김정민 유노하나암반욕)로 이용중임.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 설비, 난방설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)1층은 공부상 주택이나, 현황 상업용 시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일반건축물대장 상 위반건축물임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 812-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 염화로133번길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

광주신용보증재단

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 광주서부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

근저당권자

양OO

근저당권자

양OO(OO OOOOOO OOOO)

근저당권자

양○○

근저당권자

양○○(양도 전:주식회사 국민은행)

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

배당요구권자

강OO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

광주신용보증재단

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광주광역시 서구

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국민건강보험공단 광주서부지사

압류권자

서OOOOO

압류권자

서광주세무서

유치권자

임OO

임차인

임OO

임차인

임○○

채권자

강OO

채권자

강○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-09 · 광주광역시 서구 화정동 812-7 · 대 231.1㎡
• 19-04-09 · 광주광역시 서구 염화로133번길 19 · 철근 콩크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 107.05㎡ 2층 67.92㎡ 지하실 18.14㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.08㎡

주변

학군

• 135m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 136m · 광덕중학교 · 중학교
• 144m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 347m · 광주화정중학교 · 중학교
• 423m · 염주초등학교 · 초등학교
• 521m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 573m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 광주서석중고등학교
• 596m · 광주서석중학교 · 중학교
• 689m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 712m · 화정초등학교 · 초등학교
• 915m · 화정남초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 271m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 송암74
• 271m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 303m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 370m · 염주사거리(서) · 매월16, 매월61, 송암47, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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