경매 · 다가구주택
광주지법 2018타경6646-1
광주광역시 서구 풍암동 1071-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1071-4
- 감정가
- 10억 6024만
- 최저가
- 7억 4217만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 69.70㎡ (21.1평) · 토지 335.80㎡ (101.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4217만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 69.70㎡ (21.1평)
- 토지면적
- 335.80㎡ (101.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 9432만
- 담당계
- 9계 · 062-239-1671(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 69.70㎡ (21.1평) · 다가구주택
- 대지권
- 풍암동 2-4
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 실크로드해운주식회사
- 소유자
- 실크로드해운주식회사
상세
법원 서류 · 매각기일 18-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 “신암초교” 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 원룸, 상가등이 소재한 성숙중인상가지대 주위환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량출입 가능하고, 제반 교통 사정이 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대상물건은 부정형토지로서 평탄하며, "주상용부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 대상물건은 북측으로 왕복2차선, 서측으로 약3-4M의 아스팔트포장도로가 개설되어있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로3류<br />(폭 8M미만)(접함), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 스톤본타일, 화강석마감,<br />내벽 : 벽지마감, 타일마감등<br />바닥 : 장판깔기, 타일깔기임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호가)1층"일반음식점(G-ONN CAFE)", 2층-4층"다가구주택(10가구)"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호가)는 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어있으며, 위생설비. 급배수설비, <br />화재경보설비, 승강기설비가 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-12-17 | sd | 2018.12.19 도달 |
| 18-12-14 | sd | 2018.12.14 송달간주 |
| 18-12-14 | sd | 2018.12.14 송달간주 |
| 18-12-14 | sd | 2018.12.14 송달간주 |
| 18-12-14 | sd | 2018.12.14 송달간주 |
| 18-12-14 | sd | 2018.12.14 송달간주 |
| 18-12-14 | sd | 2018.12.14 송달간주 |
| 18-12-13 | sd | 2018.12.14 송달간주 |
| 18-12-12 | sd | 2018.12.13 송달간주 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.06 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 수취인불명 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 폐문부재 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 폐문부재 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 폐문부재 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 폐문부재 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 폐문부재 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.12 폐문부재 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 수취인불명 |
| 18-11-30 | sd | 2018.11.30 송달간주 |
| 18-11-22 | sd | 2018.11.26 도달 |
| 18-11-22 | sd | 2018.11.27 폐문부재 |
| 18-07-27 | sd | 2018.08.11 도달 |
| 18-07-27 | sd | 2018.08.11 도달 |
| 18-06-19 | sd | 2018.06.21 수취인불명 |
| 18-06-19 | sd | 2018.06.21 수취인불명 |
| 18-06-18 | sd | 2018.06.25 폐문부재 |
| 18-05-31 | sd | 2018.06.04 수취인부재 |
| 18-05-30 | sd | 2018.06.04 수취인부재 |
| 18-05-30 | sd | 2018.06.03 수취인불명 |
| 18-05-16 | sd | 2018.05.19 폐문부재 |
| 18-05-16 | sd | 2018.05.23 폐문부재 |
| 18-05-08 | sd | 2018.05.14 폐문부재 |
| 18-04-25 | sd | 2018.04.30 도달 |
| 18-04-25 | sd | 2018.05.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암2로57번길 14 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 1071-4 · 토지 · 대지
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 점포 | 1층/주선(ㄱ) | 30,000,000 | 2014.12~현재 |
| 김○○ | 주거 | 201호 | 20,000,000 | 2016.04~현재 |
| 노○○ | 주거 | 202호 | 10,000,000 | 2014.12~현재 |
| 신○○○ | 주거 | 203호 | 5,000,000 | 2016.04~현재 |
| 양○○ | 주거 | 204호 | 60,000,000 | 2014.01~현재 |
| 이○○ | 주거 | 301호 | 70,000,000 | 2014.07~현재 |
| 박○○ | 주거 | 302호 | 3,000,000 | 2015.08~현재 |
| 서○○ | 주거 | 303호 | 10,000,000 | 2015.04~현재 |
| 이○○ | 주거 | 304호 | 70,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 401호 | 70,000,000 | 2014.01~현재 |
| 엄○○ | 주거 | 402호 | 60,000,000 | 2016.04~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주식회사 하나은행
- 교부권자
- 광OOOOOO
- 교부권자
- 광주광역시서구
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국민건강보험공단광주서부지사
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 서광주세무서
- 압류권자
- 광OOOOOO
- 압류권자
- 광주광역시서구
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국민건강보험공단
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 서광주세무서
- 임차권자
- 엄OO
- 임차권자
- 엄○○
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 이○○
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 노○○
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 서○○
- 임차인
- 신OOO
- 임차인
- 신○○○
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 양○○
- 임차인
- 엄OO
- 임차인
- 엄○○
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 정○○
- 전세권자
- 이OO
- 전세권자
- 이○○
- 전세권자
- 정OO
- 전세권자
- 정○○
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주식회사 하나은행의 양수인 서리제일차유동화전문 유한회사
- 채무자겸소유자
- 실OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 실크로드해운주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | 2016.04.04 | 2016.04~현재 | 20,000,000 · 월430,000 | |
| 김○○ | 201호 | 2016.04.04 | 2015.10.13.~ | 20,000,000 · 월430,000 | 2018.07.04 |
| 노○○ | 202호 | 2014.12.31 | 2014.12~현재 | 10,000,000 · 월450,000 | |
| 박○○ | 302호 | 2015.08.07 | 2015.08~현재 | 3,000,000 · 월500,000 | |
| 서○○ | 303호 | 2015.04.29 | 2015.04~현재 | 10,000,000 · 월450,000 | |
| 서○○ | 303호 | 2015.04.29. | 2015.01.08.~ | 5,000,000 · 월450,000 | 2018.07.06 |
| 신빛나 라 | 203호 | 2016.04.04 | 2016.04~현재 | 5,000,000 · 월470,000 | |
| 신빛나 라 | 203호 | 2016.04.04 | 2015.09.15.~ | 5,000,000 · 월470,000 | 2018.07.04 |
| 양○○ | 204호 | 2014.01.07 | 2014.01~현재 | 60,000,000 | |
| 양○○ | 204호 | 2014.01.07. | 2013.12.22.~ | 60,000,000 · 관리비 50,000원 | 2018.07.13 |
| 엄○○ | 4층 179.11 ㎡ 중 402호 | 2016.04.04. | 2015.04.23.~ | 60,000,000 | |
| 엄○○ | 402호 | 2016.04.04 | 2016.04~현재 | 60,000,000 · 월280,000 | |
| 엄○○ | 402호 | 2016.04.04. | 2015.4.27.~ | 60,000,000 · 월380,000 | 2018.07.02 |
| 이○○ | 건물 3층 183.78 ㎡ 중 남쪽으 로 65㎡(30 1호)전 부 | 2014.2.8.~201 6.2.8. | 70,000,000 |
매각공고
- 18-11-07 · 광주광역시 서구 풍암2로57번길 14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(10가구)및일반음식점 1층 52.87㎡ 2층 183.78㎡ 3층 183.78㎡ 4층 179.11㎡
- 18-11-07 · 광주광역시 서구 풍암동 1071-4 · 대 335.8㎡ 제시외-상가 판넬구조 60.2㎡ -주택 철근콘크리트조 13.6㎡ -주택 철근콘크리트조 12.4㎡ -주택 철근콘크리트조 13.6㎡ -주택 철근콘크리트조 12.4㎡ -주택 철근콘크리트조 10.4㎡ -주택 철근콘크리트조 7.3㎡
주변
학군
- 205m · 신암초등학교 · 초등학교
- 414m · 금당초등학교 · 초등학교
- 474m · 풍암중학교 · 중학교
- 515m · 예닮몬테소리유치원
- 712m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 914m · 선명학교
- 935m · 금당중학교 · 중학교
- 986m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 999m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 1063m · 대성여자 중학교 고등학교
- 1082m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 1169m · 호남삼육중학교 · 중학교
버스
- 143m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 189m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 225m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 305m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 320m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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