경매 · 대지
광주지법 2018타경9423-1
광주광역시 서구 농성동 647-9
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 서구 농성동 647-9
- 감정가
- 15억 5035만
- 최저가
- 15억 5035만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 903.23㎡ (273.2평) · 토지 813.80㎡ (246.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 630만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 15억 5035만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 903.23㎡ (273.2평)
- 토지면적
- 813.80㎡ (246.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5503만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 10계 · 062-239-1674(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 903.23㎡ (273.2평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 농성동 647-9
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 대OOOOOO 외 1
- 소유자
- 대OOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 19-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광주상공회의소 북동측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 점포, 상가, 업무시설, 광장 등으로 주위환경은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 시내버스 및 지하철역(농성역) 인근이고 차량통행 빈번한 대로변에 소재하여<br /> 일반적인 교통조건은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) 사다리형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(3) 장방형의 평지로 주유소 부속토지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 왕복 8차선 및 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40-50m)<br /> (접함), 시장(전통상업보존구역).<br /> 일련번호(3) 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 시장(전통상업보존<br /> 구역).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트 및 조립식판넬조 및 철골조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건으로,<br /> 외벽 : 몰탈페인트 및 타일, 조립식 판넬 마감.<br /> 내벽 : 몰탈페인트, 벽지 타일 등 마감.<br /> 창호 : 새시유리창임.<br /> 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로,<br /> 외벽 : 몰탈페인트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈페인트, 타일, 벽지 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 가) 지하층 : 이용원.<br /> 1층 : 주유소, 사무실, 점포, 카센터.<br /> 2층 : 사무실 등.<br /> 3층 : 교회, 사무실.<br /> 4층 : 사무실.<br /> 나) 1층 : 숙소 및 변소.<br /> 2층 : 숙소.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일부 난방시설 및 급위생설비, 화재경보기 시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-04-17 | mg | |
| 18-06-20 | sd | 2018.06.26 도달 |
| 18-06-20 | sd | 2018.06.26 폐문부재 |
| 18-06-20 | sd | 2018.06.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 647-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 대남대로472번길 4 · 건물 · 위험물저장및처리시설
- 목록 3 · 광주광역시 서구 농성동 647-24 · 토지 · 대지
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 지하 (ㄱ)부분 | 5,000,000 | 2011.07~현재 |
| 전○○ | 기타 - 주유소 | 1층 (ㄴ)부분 | 100,000,000 | 2016.09~현재 |
| 이○○ | 점포 | 1층 (ㄷ)부분 | 10,000,000 | 2009.01~현재 |
| (주)성신산업건설,정○○ | 점포 | 1층 (ㄹ)부분 | 없음 | 2008.10~현재 |
| 제○○ | 점포 | 2층 (ㅁ)부분 | 3,000,000 | 2013.12~현재 |
| 이○○ | 주거및점포 | 3층 (ㅂ)부분 | 10,000,000 | 2006.03~현재 |
| 이○○ | 점포 | 4층 (ㅅ)부분 | 5,000,000 | 1984.01~현재 |
| 장○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)태광,김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 장○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 서광주세무서
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 광주신안신용협동조합
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 김○○
- 배당요구권자
- 이OO(OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 전OO
- 압류권자
- 광OOOOOO
- 압류권자
- 광주광역시서구
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 서광주세무서
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 제OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 김○○
- 채무자겸소유자
- 대OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 대양홈주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)성 신산업 건설,정 대식 | 1층 (ㄹ)부분 | 2008.10.20 | 2008.10~현재 | 없음 · 월300,000 | |
| (주)태 광,김학 범 | 2010.04.30 | ||||
| 김○○ | 3층 | 미전입/주민 등록상 전입(2006.3.2 9) | 2006.3.29~현 재까지 | 10,000,000 · 300,000 | 2018.09.06 |
| 이○○ | 3층 (ㅂ)부분 | 미전입/주민 등록등본2006 .03.29전입 | 2006.03~현재 | 10,000,000 · 월350,000 | |
| 이○○ | 2층 복도 우측 | 10,000,000 · 600,000 | 2018.09.06 | ||
| 이○○ | 4층 (ㅅ)부분 | 미전입 | 1984.01~현재 | 5,000,000 · 월200,000 | |
| 이○○ | 지하 (ㄱ)부분 | 2011.07.01 | 2011.07~현재 | 5,000,000 · 월400,000 | |
| 이○○ | 1층 (ㄷ)부분 | 미전입 | 2009.01~현재 | 10,000,000 · 월610,000 | |
| 장○○ | 사업자등록신 청일 2016.03.30 | ||||
| 장○○ | 2017.03.23 | ||||
| 장○○ | 1층 중 90㎡ | 사업자등록신 청일 2017.03.23 | 10,000,000 · 600,000 | 2018.08.27 | |
| 전○○ | 1층 (ㄴ)부분 | 2016.08.30 | 2016.09~현재 | 100,000,000 · 월3,000,000 | |
| 제○○ | 2층 (ㅁ)부분 | 2017.04.28/20 15.10.02 | 2013.12~현재 | 3,000,000 · 월600,000 |
매각공고
- 19-04-18 · 광주광역시 서구 농성동 647-9 · 대 637㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음.
- 19-04-18 · 광주광역시 서구 대남대로472번길 4 · 철근콘크리트조 및 조립식판넬조 및 철골조 슬래브지붕 4층 사무실, 주유소 지하1층 사무실 117.81㎡ 1층 주유소 304.32㎡ 2층 사무실 162.24㎡ 3층 사무실 162.24㎡ 4층 사무실 114.84㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 변소 1층 30.58㎡ 2층 11.2㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음.
- 19-04-18 · 광주광역시 서구 농성동 647-24 · 대 176.8㎡
주변
학군
- 496m · 광주서석중학교 · 중학교
- 509m · 광주서석중고등학교
- 564m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 580m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 840m · 광주서초등학교 · 초등학교
- 856m · 광천초등학교 · 초등학교
- 860m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 907m · 광주화정중학교 · 중학교
- 968m · 광덕중학교 · 중학교
- 1022m · 광덕중고등학교 · 고등학교
- 1047m · 광덕고등학교 · 고등학교
- 1134m · 광주양동초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 상공회의소 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 120m · 상공회의소 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 176m · 농성SK뷰 · 1187, 160, 금호36, 나주160, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송정19
- 254m · 서구청 · 160
- 273m · 광주시립미술관하정웅미술관 · 1187
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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