와든스톤법원경매

경매· 단독주택

광주지법 2018타경11877-1

전라남도 화순군 화순읍 훈리 59-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1876만718만/평· 감정가 2680만 (70%)

담당계10계062-239-1674(지법253호)

광주지법 2018타경11877-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1876만감정가 대비 70%
감정가
2680만
최저 평당가
718만/평건물면적 기준 · 총액 1876만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1977만 ~ 2356만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1876만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
8.64㎡ (2.6평)
토지면적
36.33㎡ (11.0평)
제시외면적
없음
보증금
187만 (최저가의 10%)
청구금액
4345만
담당계
10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물
8.64㎡ (2.6평) · 단독주택
대지권
화순읍 59-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 훈리 소재, "화순군청" 남측 인근에 위치하며,<br />전면은 상가, 후면은 단독주택과 상가가 혼재한 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통이용상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 2-4M의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 <br />기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) :목조스레트지붕 단층으로, 일부 블럭으로 보강하였으며 장기간 방치된 상태임.<br />2(나) :블록조스레트지붕 단층으로 상당부분 파손된 상태임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가, 나)는 주택이나 기준시점 현재 공가임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

_

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-05-20sd2019.05.22 도달
19-05-03sd2019.05.08 도달
18-12-04sd2018.12.19 도달
18-11-08sd2018.11.11 수취인불명
18-10-03sd2018.10.10 수취인불명
18-09-01sd2018.09.06 수취인불명

목록

목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 훈리 59-2 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 훈리길 18-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 박OO

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 유OO

공유자 유○○

공유자 이OO

공유자 이○○

교부권자 화OO

압류권자 화OO

압류권자 화○○

채권자 상OOOOOOOOOO OOOO

채권자 상록수제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자 오OO

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-04-18 · 전라남도 화순군 화순읍 훈리 59-2 · 대 327㎡ (공유자 오정자 지분 810분의 90 전부)

19-04-18 · 전라남도 화순군 화순읍 훈리길 18-1 · 목조스레트지붕 단층주택 47.93㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층주택 29.8㎡ (공유자 오정자 지분 810분의 90 전부)

당사자

채권자
상OOOOOOOOOO OOOO
채무자
오정자
소유자
오정자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 275m화순초등학교초등학교
  • 869m화순만연초등학교초등학교
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  • 1196m화순제일초등학교초등학교
  • 1198m전남기술과학고등학교고등학교
  • 1316m화순제일중학교중학교

버스

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  • 189m화순정류장화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
  • 209m자치샘삼거리228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200-1, 화순217, 화순217-1
  • 229m화순공공도서관입구228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
  • 269m교육청화순200

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1977만 ~ 2356만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 화순군 화순읍 훈리 59-2
감정가
2680만
최저가
1876만 (70%)
건물면적
8.64㎡ (2.6평)
기일
19-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1977만 ~ 2356만중간 추정: 2142만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1876만 × 105~126% = 1977만 ~ 2356만전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,653건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.4~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›화순군›2019년

전라남도 화순군 진행 물건