광주지법 2018타경12047-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-03 · 경매접수
2. 18-08-06 · 경매개시결정
3. 18-11-01 · 배당요구종기
4. 19-06-26 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 484만 (36%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4027.30㎡ (1218.3평)

토지면적

3234.20㎡ (978.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1048만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1269만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 4027.30㎡ (1218.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

도곡면 817

호

4층

당사자

채권자

옥OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 도곡온천관광단지 내에 위치하며, 주위는 숙박시<br />설, 음식점 등이 입지한 조성된 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

조성된 상업지대 내에 위치하여 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 동측 대부분은 상업용건부지이나 서측 일부는 미조성된 급경사의 자연<br />림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 7-8m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,관광·휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(500미터<br />_닭오리돼지개제한){가축분뇨의관리및이용에관한법률},관광지{관광진흥법},온천지구(도<br />곡온천){온천법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안 실<br />측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부지목 대이나 서측 일부는 미조성 상태로서 급경사의 자연림임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구조로서<br /> 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 석고 및 목재인테리어, 시멘트벽돌노출 등<br /> 창호 : 페어그라스창 및 샷슈창호임.<br /> 바닥 : 우드륨, 합성수지타일, 세멘몰탈미장, 석재마감 등<br />기호 ㄱ : 샷시조 렉산지붕 단층 구조임.<br />기호 ㄴ : 강관조 강판지붕 단층 구조임.<br />기호 ㄷ : 블럭조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(지하1층) - 보일러실<br /> (1층) - 목욕장, 로비<br /> (2층) - 목욕장<br /> (3,4층) - 여관<br />기호 ㄱ - 계단실<br />기호 ㄴ - 현관<br />기호 ㄷ - 세미나실이나 1층과 2층 목욕장은 내부공사 중단된 상태이고, 현황 공실로서<br /> 관리상태 다소 불량시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되<br />어 있으나 공실로 관리상태 불량시됨. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 옥상소재 기계실, 물탱크실, 계단실, 변전설비 등 건물의 부합물 및 종물은<br />건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 지하1층 면적이 공부상면적(296.59㎡)과 실측면적(452.59㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 817 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 817 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

장OO

가등기권자

장○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

한OOOOO

가처분권자

김OO

가처분권자

김○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

조OO

근저당권자

조○○

소유자

주OOO OOOOOO

소유자

주식회사 신한종합건설

유치권자

유OOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

태OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

채권자

옥OOOOOOO

채권자

옥과농업협동조합

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주식회사 신한종합건설

임차인현황

매각공고

• 19-06-26 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 817 · 대 3234.2㎡
• 19-06-26 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 817 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 여관, 일반목욕장,일반음식점,휴게음식점 지하 1층 296.59㎡ (현황 : 452.59㎡) 1층 982.89㎡ 2층 904.89㎡ 3층 904.89㎡ 4층 782.04㎡

주변

학군

• 1264m · 화순도곡초등학교 · 초등학교
• 1374m · 화순도곡중학교 · 중학교

버스

• 151m · 도곡온천 · 화순200, 화순318, 화순318-1
• 367m · 온천마을 · 화순200, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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