광주지법 2018타경12177-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-07 · 경매접수
2. 18-08-14 · 경매개시결정
3. 18-11-05 · 배당요구종기
4. 19-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

38

호

15층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

유OOO OOOOO 외 3

소유자

유OOO OOOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 4(다)는 광주광역시 남구 주월동 소재 "백운교차로" 남서측 인근에 위치하는 <br /> "전일씨네빌아파트" (98세대, 1개동, 2003.03.20 사용승인) 단위세대로, 주위는 <br /> 아파트 단지 및 단독주택으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

번호 2(나)는 광주광역시 서구 풍암동 소재 "광주풍암초등학교" 남측에 위치하는<br /> "한신아파트"(585세대, 4개동, 2000.06.07 사용승인) 단위세대로, 주위는 아파트<br /> 단지 및 학교 등이고 남측은 야산으로 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

번호 6(마)는 광주광역시 북구 신용동 소재 "광주용두초등학교" 남서측에 접하여 위치 <br /> 하는 "용두주공아파트"(1,795세대, 22개동, 1998.08.31 사용승인) 단위세대로, 주위는<br /> 주로 아파트 단지이고 북측은 구릉지와 단독주택 등으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

번호 8(사)는 광주광역시 서구 풍암동 소재 "광주풍암중학교" 남동측 인근에 위치하는<br /> "삼능남양아파트"(564세대, 6개동, 2000.10.14 사용승인) 단위세대로, 주위는 아파트<br /> 단지 및 학교 등이며 남측은 야산으로 주위환경은 양호합니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

번호 1(가)는 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광주우체국" 서측 인근에 위치하는<br /> "쌍촌시영아파트" (1,100세대, 7개동, 1991.09.19 사용승인) 단위세대로, 주위는<br /> 아파트 단지 및 단독주택으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

번호 5(라)는 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 북측에 위치하는 <br /> "일신아파트" (750세대, 4개동, 1991.03.22 사용승인) 단위세대로, 주위는 주로 <br /> 아파트 단지이고 단독주택이 일부 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

번호 7(바)는 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥1동주민센터" 북동측에 위치하는<br /> "라인1차아파트"(830세대, 7개동, 1994.04.30 사용승인) 단위세대로, 주위는 주로<br /> 아파트 단지이고 서측 인근은 단독주택지대로 주위환경은 보통입니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 남측 접면도로변에 위치하고 <br /> 지하철 "쌍촌역"까지 약 900미터 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 동측 접면도로변에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 대로변에 위치하는<br /> 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 남측 접면도로변에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북동측 인근 대로변에 위치하는<br /> 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북측 접면도로변에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 동측 접면도로 및 남측 인근 <br /> 도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 내 17층 1702호(남향, 계단식)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등 마감<br /> 바닥 : 장판지 깔기 등 마감<br /> 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 내 4층 408호(남향, 복도식)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등 마감<br /> 바닥 : 장판지 깔기 등 마감<br /> 창호 : 플래스틱새시와 알미늄새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 15층 1508호(남동향, 복도식)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등<br /> 바닥 : 장판지 깔기 등<br /> 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 내 1층 107호(남향, 복도식)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등<br /> 바닥 : 장판지 깔기 등<br /> 창호 : 플래스틱새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 4층 406호(동향, 계단식)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등 마감<br /> 바닥 : 장판지 깔기 등 마감<br /> 창호 : 플래스틱새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 내 2층 207호(동향, 계단식)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등 마감<br /> 바닥 : 장판지 깔기 등 마감<br /> 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 내 14층 1401호(동남향, 계단식)로,<br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등 마감<br /> 바닥 : 장판지 깔기 등 마감<br /> 창호 : 플래스틱새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·<br /> 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·<br /> 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 31) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·<br /> 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 32) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·<br /> 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 33) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·<br /> 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 34) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·<br /> 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 35) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지·<br /> 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용하는 부정형으로, 남향 완경사지를 대지조성하여 남측 접면도로와 <br /> 는 하향축대가 있으며 단지 내부는 동별로 다소의 고저 차이가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용하는 사다리형으로, 자체지반 평탄하며 접면도로와도 평탄합니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용하는 유사장방형으로, 남서향 완경사지를 대지조성하여 인접지와는<br /> 약간의 고저차이 있으며 단지 내부는 대체로 등고평탄 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용하는 사다리형으로, 동북측 하향 경사지를 대지조성하여 인접지 <br /> 및 접면도로와는 축대가 있으며, 단지 내부는 고저 차이가 일부 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용하는 부정형으로, 북측 하향 경사지를 대지조성하여 단지 내부는 <br /> 동별로 고저 차이가 있으며, 동측 및 남측 인접지와는 하향축대가 있고 서측 인접지 <br /> 와는 상향축대가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 41) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용하는 부정형으로, 북서측 하향 경사지를 대지조성하여 지하1층이 <br /> 도로와 접하고 남측 인접지와는 상향축대가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 42) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용하는 사다리형으로, 북측 하향 경사지를 2계단으로 대지조성하여 <br /> 북측도로와는 등고이나 남측도로 보다는 저지이며 단지 내부도 고저 차이가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 43) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차로 및 남측으로 왕복 2차로의 포장도로와 접하며, 차량 진출입은<br /> 북측 접면도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 44) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 4차로 및 북측으로 왕복 2차로와 접하며 이를 이용하여 진출입 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 45) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차로 및 서측으로 왕복 2차로의 포장도로와 접하며, 차량 진출입은<br /> 동측 접면도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 46) 인접 도로상태등

북서측으로 접하는 폭 약 8미터 포장도로를 이용하여 진출입 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 47) 인접 도로상태등

남측으로 광대로 및 동측으로 왕복 4차로의 포장도로와 접하나, 진출입은 동측 접면 <br /> 도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 48) 인접 도로상태등

동남측 및 서북측으로 왕복 4차로와 접하나, 진출입은 동남측 도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 49) 인접 도로상태등

북측으로 접하는 폭 약 10미터 포장도로를 이용하여 진출입 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 50) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함).<br /> 상대보호구역(광주카톨릭대학교), 상대보호구역(새하나유치원), <br /> 상대보호구역(성진초등학교).

구분건물감정평가요항표 · 51) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접함),<br /> 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함).<br /> 상대보호구역, 상대보호구역(에이스유치원), 절대보호구역,<br /> 전술항공작전기지의비행안전제3구역.

구분건물감정평가요항표 · 52) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),<br /> 상대보호구역, 상대보호구역, 택지개발예정지구(사업완료지구).

구분건물감정평가요항표 · 53) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함).<br /> 상대보호구역(신암초등학교), 상대보호구역(풍암중).

구분건물감정평가요항표 · 54) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함).<br /> 상대보호구역(소향유치원), 상대보호구역(풍암중), 상대보호구역(풍암초등학교), <br /> 절대보호구역(풍암중), 상대보호구역(풍암초등학교).

구분건물감정평가요항표 · 55) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)<br /> (접함). 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 56) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함). 소로2류(폭 8M-10M)(접함).<br /> 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 57) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 58) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 59) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 60) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 61) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 62) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 63) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 64) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 65) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 66) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 67) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 68) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 69) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 70) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정로 105, 201동 4층408호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암순환로 38, 105동 4층406호 (풍암동,한신아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 3층310호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 서문대로812번길 6, 1층107호 (주월동,전일씨네빌) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 102동 15층1508호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 111동 17층1702호 (신용동,용두주공아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 북구 문산로 61, 105동 14층1401호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 서구 풍암순환로 86, 103동 2층207호 (풍암동,삼능남양아파트) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

임차인

성OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전O

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

홍OO

전세권자

이OO

전세권자

이○○

채권자

윤OO

채권자

윤○○

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

유한회사 동건하우젠

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주식회사 환서랜드

임차인현황

매각공고

• 19-05-15 · 광주광역시 서구 풍암순환로 38, 105동 4층406호 (풍암동,한신아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 1층 672.87㎡ 2층 672.87㎡ 3층 672.87㎡ 4층 672.87㎡ 5층 672.87㎡ 6층 672.87㎡ 7층 672.87㎡ 8층 672.87㎡ 9층 672.87㎡ 10층 672.87㎡ 11층 672.87㎡ 12층 672.87㎡ 13층 672.87㎡ 14층 672.87㎡ 15층 672.87㎡ 지하층 666.93㎡ 부 속 건 물 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 지하주차장 및 기계실,복지동,창고,경비실 지하 1,2층 및 지상 1층 5673.40㎡ 1층 129.65㎡ 2층 679.78㎡ 철근콘크리트조 49.56㎡

주변

학군

• 99m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 178m · 풍암중학교 · 중학교
• 419m · 신암초등학교 · 초등학교
• 736m · 금당초등학교 · 초등학교
• 811m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 834m · 예닮몬테소리유치원
• 974m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1155m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1169m · 송원중학교 · 중학교
• 1217m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1240m · 운리중학교 · 중학교
• 1268m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 202m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 247m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 438m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 486m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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