광주지법 2018타경12191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-07 · 경매접수
2. 18-08-08 · 경매개시결정
3. 18-10-29 · 배당요구종기
4. 18-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.22㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

도로명주소

화정로

건물 · 대지권

건물

50.22㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

105

호

14층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

유OOO OO OOO 외 3

소유자

유OOO OO OOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

ㅇ기호 1) 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재‘성진초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 상가 및 학교 등으로 이루어진 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br />ㅇ기호 2) 본건은 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 상가 및 학교 등으로 이루어진 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br />ㅇ기호 4) 본건은 북구 연제동 소재 "현대아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 공장, 상가 및 학교 등으로 이루어진 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br />ㅇ기호 5) 본건은 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 상가 및 학교 등으로 이루어진 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히, 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

ㅇ기호 1) 1991.09.19 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 쌍촌시영아파트 201동 12층 1203호(남향)로서,<br />ㅇ기호 2) 1991.03.22 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 일신아파트 103동 12층1213호(대체로 동향)로서,<br />ㅇ기호 4) 1996.03.18 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건 내 새한아파트 102동 3층 302호(남향)로서,<br />ㅇ기호 5) 2000.06.07 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 한신아파트 103동 5층 510호(대체로 남향)로서,<br /><br /> 공히,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br /> 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2, 4, 5 각각 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 2, 4, 5 각각 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

ㅇ기호 1) 가장형 평지로서 아파트부지로 이용 중임.<br />ㅇ기호 2) 변형 사다리 평지로서 아파트부지로 이용 중임.<br />ㅇ기호 4) 변형 사다리 평지로서 아파트부지로 이용 중임.<br />ㅇ기호 5) 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공히, 아파트 단지 내외로 아스팔트 포장도로 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㅇ기호 1 토지) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(금호.화정) , 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) ,상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <br />ㅇ기호 2 의 토지 2) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <br />ㅇ기호 4 토지) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(2016-02-01)(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(2015-06-15)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 전술항공작전기지의비행안전제3구역<군용항공기지법> <br />ㅇ기호 5 토지) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 상대보호구역(소향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정로 105, 201동 12층1203호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 103동 12층1213호 (운암동,일신아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 신용동 643-1 용두주공아파트 119동 9층904호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 양산제로 50, 102동 3층302호 (연제동,새한아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 광주광역시 서구 풍암순환로 38, 103동 5층510호 (풍암동,한신아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-8 303동 4층403호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 101동 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 북구 문산로 61, 105동 11층1104호 · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 북구 문산로 61, 105동 4층405호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

소유자

유OOO OO OOO

소유자

유한회사 동건 하우젠

소유자

주OOO OOOO

소유자

주식회사 환서랜드

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

한OO

전세권자

오OO

전세권자

오○○

전세권자

이OO

전세권자

이○○

전세권자

최OO

전세권자

최○○

채권자

윤OO

채권자

윤○○

채무자

유OOO OO OOO

채무자

유한회사 동건 하우젠

채무자

주OOO OOOO

채무자

주식회사 환서랜드

임차인현황

매각공고

• 19-01-08 · 광주광역시 서구 화정로 105, 201동 12층1203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 678.72㎡ 2층 663.60㎡ 3층 663.60㎡ 4층 663.60㎡ 5층 663.60㎡ 6층 663.60㎡ 7층 663.60㎡ 8층 663.60㎡ 9층 663.60㎡ 10층 663.60㎡ 11층 663.60㎡ 12층 663.60㎡ 13층 663.60㎡ 14층 663.60㎡ 지하실 655.20㎡ 철근콘크리트조 50.22㎡

주변

학군

• 297m · 성진초등학교 · 초등학교
• 461m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 479m · 화정초등학교 · 초등학교
• 514m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 538m · 광주효광중학교 · 중학교
• 845m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 893m · 치평중학교 · 중학교
• 909m · 금호초등학교 · 초등학교
• 939m · 금호중학교 · 중학교
• 963m · 광덕중학교 · 중학교
• 979m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 984m · 광덕고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 49m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 277m · 종합건설본부 · 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 338m · 서광주우체국 · 금호36, 매월16, 송암47
• 364m · 서광주우체국 · 금호36, 매월16, 송암47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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