광주지법 2018타경61063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-02 · 경매접수
2. 18-02-07 · 경매개시결정
3. 18-04-30 · 배당요구종기
4. 18-11-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8284만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.95㎡ (59.3평)

토지면적

232.00㎡ (70.2평)

제시외면적

46.50

보증금

1828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

도로명주소

상무대로1014번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 195.95㎡ (59.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 745-8 · 제1종일반주거지역

호

2층, 단층, , 2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택과 근린공원, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형 토지로서, 북측 인접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건물부지로<br />이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 시장(전통상업보존구역), 상대정화구역(광주화정초등학교).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.(부합물 및 종물은 건물감정평가요항표 참조)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부 지상에 자연석 화단과 철죽, 장미, 목련, 피라칸사스, 향, 청목, 꽝꽝이,<br />사철, 살구나무 등의 정원수가 있어 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층건으로,<br /> 외 벽: 적벽돌쌓기 등,<br /> 내 벽: 벽지마감 등,<br /> 창 호: 알루미늄 및 목재2중창임.<br />기호(2-나): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 내,외벽: 몰탈위페인팅.<br />기호(2-다): 멸실.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): 주택, 기호(2-나): 창고, 기호(2-다): 멸실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에<br /> (ㄱ)조적조 판넬지붕 단층 방 약 18.3㎡.<br /> (ㄴ)조적조 선라이트 및 스레이트지붕 단층 통로 등 약 6.5㎡.<br /> (ㄷ)조적조 슬래브지붕 단층 차고 약 21.7㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(2-가) 공부상 지붕은 슬래브지붕이나 슬래브 및 기와지붕(1층 일부)임. <br />- 기호(2-나) 공부상 면적은 9.57㎡이나 실측 사정면적은 약 5.4㎡이며, 공부상 용도가<br /> 변소이나 현황 창고로 이용중이고 본건 토지 및 인접지(325번지) 양지상에 소재함.<br />- 기호(2-다)는 멸실됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(2-나) 및 제시외건물 기호(ㄱ) 일부가 인접지(325번지) 지상에 소재하고 있는<br /> 것으로 추정되나 담장 등 주위상황으로 보아 사용수익에 지장이 없을 것으로 사료되어<br /> 이에 관계없이 정상 평가하였음.<br />- 폐문부재로 임대관계 등은 미상이며, 건물의 내부 확인은 못하였으나 기 평가한 전<br /> 감정평가서와 외관 등을 참작하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 745-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 상무대로1014번길 13 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 국민행복기금

가압류권자

피OOOOOOOO OOOO

가압류권자

피제이자산관리대부 주식회사

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사대한저축은행

근저당권자

(미OO)OOOOOO

근저당권자

(미국인)김알렉산더동

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사대한저축은행

배당요구권자

엠OOOOO OOOO(OOOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO)

배당요구권자

엠메이드대부 유한회사(가압류권자 피제이자산관리대부 주식회사의 승계인)

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

서OOOOO

압류권자

서광주세무서

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

이OO

임차인

이○○

점유자

박OO

점유자

박○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 대한저축은행

채무자

박OO

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-07 · 광주광역시 서구 화정동 745-8 · 대 232㎡
• 18-11-07 · 광주광역시 서구 상무대로1014번길 13 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 103.88㎡ 2층 36.0㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층변소 9.57㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 4.62㎡ 제시외-방 조적조판넬지붕 18.3㎡ --통로등 조적조 6.5㎡ --차고 조적조슬래브 21.7㎡ --수목등 1식 -㎡ -

주변

학군

• 229m · 화정초등학교 · 초등학교
• 254m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 297m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 844m · 서광초등학교 · 초등학교
• 862m · 광덕중학교 · 중학교
• 873m · 광주서석중고등학교
• 893m · 광주서석중학교 · 중학교
• 925m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 950m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 956m · 광주효광중학교 · 중학교
• 978m · 성진초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 잿등 · 160, 나주160, 송정19
• 134m · 잿등 · 160, 나주160, 송정19
• 214m · 가톨릭대평생교육원 · 금호36, 매월16, 송암47
• 249m · 가톨릭대평생교육원 · 금호36, 매월16, 송암47
• 376m · 상무1동행정복지센터 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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