광주지법 2019타경2993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-25 · 경매접수
2. 19-02-26 · 경매개시결정
3. 19-05-08 · 배당요구종기
4. 19-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

6794만

담당계

1계 · 239-1611(지법253호)

도로명주소

금화로

건물 · 대지권

건물

134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

25

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 금호동 소재 만호초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 북측으로 야산, 남측으로 아파트단지, 로변 상가 등으로 구성되고 주거환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 화정동 한양아파트 단지 내 상가로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근리생활시설 등으로 구성된 지대로서 상가로서 효용성 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 단지내 도로망, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

간선도로 접근성, 도로의 계통 및 구조 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리조 슬라브 지붕 2층 내 각 구분건물 2층 201호, 202호, 203호이나, 현 3개호 일체 공간인 생활편익시설(학원)으로, 외벽은 화강석재 마감 등이고, 실내는 강의실 등 수개 공간으로 구분한 가벽 설치 및 내장 인테리어 마감, 창호는 알미늄샷시, 기타 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 14층 내 5층 501호 아파트로서, 외벽 하단은 화강석재 등과 콘크리트 옹벽위 페인팅 등 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

생활편익시설로서 학원 용도로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급,배수 설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 지반은 대체로 완경사로서 아파트 단지 내 상가용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 경사지로서 아파트 용지이고, 단지내 조경시설 양호합니다

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

12필지 일단으로 소로 등에 접하고 도로 상태 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

소로 및 중로에 접하고 도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

12필 일단으로 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 상대보호구역 등으로 상세내역, 토지이용계획확인서 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(금호동 만호마을1차아파트), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1동 건물 2층 201, 202, 203호와 복도 일부가 하나의 공간으로, 공간 내는 가벽을 이용하여 수개의 강의실, 상담실 등으로 구분하여 학원 용도로 이용하며, 소유자가 직영한다고 하나 상세내역 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 금화로 25, 106동 5층501호 (금호동,금호동 쌍용예가 만호마을) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 상가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 상가동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 상가동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-09 · 광주광역시 서구 금화로 25, 106동 5층501호 (금호동,금호동 쌍용예가 만호마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 674.804㎡ 2층 669.332㎡ 3층 648.884㎡ 4층 648.884㎡ 5층 648.884㎡ 6층 648.884㎡ 7층 648.884㎡ 8층 648.884㎡ 9층 648.884㎡ 10층 648.884㎡ 11층 648.884㎡ 12층 648.884㎡ 13층 648.884㎡ 14층 648.884㎡ 철근콘크리트구조 134.9432㎡

주변

학군

• 235m · 만호초등학교 · 초등학교
• 869m · 광주중학교 · 중학교
• 936m · 금부초등학교 · 초등학교
• 962m · 화개초등학교 · 초등학교
• 966m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1034m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1163m · 금호중학교 · 중학교
• 1319m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1473m · 대동고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 101m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 256m · 금호저수지입구 · 첨단22
• 275m · 금호저수지입구 · 첨단22
• 352m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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