광주지법 2019타경7691-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-22 · 경매접수
2. 19-05-23 · 경매개시결정
3. 19-05-23 · 배당요구종기
4. 20-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 33억 8917만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1942.52㎡ (587.6평)

토지면적

1015.00㎡ (307.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3891만 (최저가의 10%)

청구금액

4048만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

화개중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1942.52㎡ (587.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매월동 260-10 · 제1종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

네OOO OOOO

채무자

주식회사신아이엔지

소유자

주식회사신아이엔지

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 토지는 광주광역시 서구 금호동에 소재한 광주중학교 북서측 근거리에 소재하며 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 노변상가 등임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기간도로와 인근에서 접할 수 있어 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지이며 상업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로 및 복개도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

이 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브 지하1층 지상4층 건물이며 외벽은 석재마감 등, 내벽은 내장용 도로마감 및 용도에 따라 실내장식재 마감이며, 창호는 샤시유리창으로서 2016.10.06일 사용승인함.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설로서 음식점, 독서실, 점포, 사무소 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 전기, 급배수, 위생설비, 승강기, 화재경보탐지, 소화설비 및 4층 옥상에 태양열 발전시설 1식이 있음.(약 8×8)(기호 ㄱ)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 후편에 조립식 판넬조 약2.6×4.5≒12㎡(기호 ㄴ) 및 약2.6×4.3≒11㎡(기호 ㄷ)의 다용도 있음. 기타 조립식 판넬조 냉동, 냉장고가 2식 있으나 임차인의것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥상의 태양열 발전설비는 건물가격에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 260-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화개중앙로 97 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOO OOOO

근저당권자

하OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

광OOOOO(O)OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OO

채권자

네OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-15 · 광주광역시 서구 매월동 260-10 · 대 1015㎡
• 20-09-15 · 광주광역시 서구 화개중앙로 97 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 1층 403.62㎡ 2층 403.62㎡ 3층 378.06㎡ 4층 305㎡ 지하1층 452.22㎡

주변

학군

• 381m · 광주중학교 · 중학교
• 487m · 화개초등학교 · 초등학교
• 621m · 만호초등학교 · 초등학교
• 916m · 대동고등학교 · 고등학교
• 994m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1022m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1144m · 운리중학교 · 중학교
• 1191m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1294m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1479m · 풍암고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 동산교차로(북) · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
• 244m · 진흥더블파크아파트 · 마을760
• 281m · 동산교차로 · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
• 307m · 광주중 · 매월16, 송암73
• 331m · 동산교차로(남) · 매월16, 송암73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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