광주지법 2019타경13801-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-16 · 경매접수
2. 19-09-18 · 경매개시결정
3. 19-09-18 · 배당요구종기
4. 20-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25552.32㎡ (7729.5평)

제시외면적

없음

보증금

6230만 (최저가의 10%)

청구금액

2726만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매월1로62번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 25552.32㎡ (7729.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매월동 1

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

신우개발 주식회사 (변경전:신우종합건설 주식회사)

소유자

신우개발 주식회사 (변경전:신우종합건설 주식회사)

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 매월동 소재,‘아파트형 자동차매매장(통칭:빛고을오토갤러리)’ 으로 주변은 대단위 자동차매매단지로서 주차장, 상가, 업무용건물 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건중 제1층 제101호 外 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창호 : 새시창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가)-(사)는 자동차매매장, 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비, 주차설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로를 통해 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(마)-(사)는 제시목록상 각층(1층-7층)에 전유면적이 소재하나 본 부동산의 특성상 사무실 부분을 제외한 각 층의 전유면적은 주차구획선을 경계로 점유.사용중인 주차 장(차량 전시장)목적으로 이용중임. * 사무실 부분 : 본건 일련번호(마)-(사) 중 사무실 부분은 4층 일련번호(마), 6층 일련번호 (바), 7층 일련번호(사)에 소재하며, 위치의 확인은 일반건축물대장등본 현황도면 및 점유 사용부분으로 특정하였음.<별첨‘층별 위치도’참조> * 주차장 부분 : 본건 일련번호(마)-(사) 중 사무실을 제외한 각층의 주차장(차량전시장)은 본 부동산이 소재하는 빛고을오토매매단지 내 관리사무소(3층 소재)에 확인한 바, 일반건축 물대장등본 현황도면과 실제 각 호별 차량전시 위치가 상이하여 위치를 특정하기가 곤란하 며, 관리사무소 내에 보관중인 도면과도 상이하나, 일련번호(마)의 차량전시장은 4층 外 , 일련번호(바)의 차량전시장은 6층 外, 일련번호(사)는 7층 外에 소재하며, 일부 전유면적 에서 제외된 옥상까지도 사용중인 것으로 탐문조사 된 바, 정확한 위치는 경매입찰시 필히 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 각층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 1층105호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 각층402호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 6 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 각층603호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 각층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

계OO

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

가압류권자

문OO

가압류권자

박OO

가압류권자

손OO

가압류권자

심OO

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조O

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

최OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

계OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조O

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

최OO

임차인

기OOOO OOOO

임차인

손OO

임차인

주OOO OOOOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

신OOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 20-05-28 · 광주광역시 서구 매월1로62번길 16, 각층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 자동차관련시설 1층 3329.25㎡ 2층 3622.18㎡ 3층 3622.18㎡ 4층 3622.18㎡ 5층 3622.18㎡ 6층 3622.18㎡ 7층 3444.94㎡ 1층 철근콘크리트구조 56.29㎡ 2층 철근콘크리트구조 90.36㎡ 3층 철근콘크리트구조 91.87㎡ 4층 철근콘크리트구조 96.01㎡ 5층 철근콘크리트구조 94.45㎡ 6층 철근콘크리트구조 96.12㎡ 7층 철근콘크리트구조 142.13㎡

주변

학군

• 875m · 송원초등학교 · 초등학교
• 961m · 송원고등학교 · 고등학교
• 1124m · 송원중학교 · 중학교
• 1158m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1223m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1226m · 운리중학교 · 중학교
• 1260m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 1279m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1327m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1398m · 송원대학교 · 대학교
• 1479m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1481m · 운리초등학교 · 초등학교

버스

• 429m · 서부자동차매매단지 · 매월61
• 461m · 종합유통단지 · 매월61
• 468m · 종합유통단지 · 매월61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다