광주지법 2019타경14231-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-24 · 경매접수
2. 19-09-25 · 경매개시결정
3. 19-09-25 · 배당요구종기
4. 20-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 823만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.16㎡ (46.9평)

토지면적

108.00㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

2082만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

월드컵4강로28번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 155.16㎡ (46.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 1026 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가, 주택, 학교 등이 혼재한 아파트주변 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 (1) 사다리형 저지, 토지 (3) 삼각형 저지로서 공히 상업용건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

토지 (1),(3) 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 토지 (5)-(8)은 본건이 도로입니다

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 토지 (3),(8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 토지 (5),(6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 토지 (7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로, 상대보호구역(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 2(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅, 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시 창호입니다. 건물 4(나) 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 2(가) 1-3층 : 소매점 및 사무실, 건물 4(나) 1,2층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 1026 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 41 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 서구 화정동 1030 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 43-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 서구 화정동 1026-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 광주광역시 서구 화정동 1026-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 광주광역시 서구 화정동 1026-6 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 광주광역시 서구 화정동 1030-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-28 · 광주광역시 서구 화정동 1026 · 대 53㎡
• 20-05-28 · 광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 41 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 일용품소매점, 사무실 1층 일용품소매점 36.84㎡ 2층 일용품소매점 36.84㎡ 3층 사무실 36.84㎡
• 20-05-28 · 광주광역시 서구 화정동 1030 · 대 40㎡
• 20-05-28 · 광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 43-1 · 일반철골구조 경사지붕 2층 근린생활시설. 사무소 1층 20.88㎡ 2층 23.76㎡
• 20-05-28 · 광주광역시 서구 화정동 1026-4 · 도로 4㎡
• 20-05-28 · 광주광역시 서구 화정동 1026-5 · 도로 2㎡
• 20-05-28 · 광주광역시 서구 화정동 1026-6 · 도로 1㎡
• 20-05-28 · 광주광역시 서구 화정동 1030-1 · 도로 8㎡

주변

학군

• 183m · 염주초등학교 · 초등학교
• 418m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 448m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 460m · 광주화정중학교 · 중학교
• 521m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 525m · 광덕중학교 · 중학교
• 842m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 920m · 광주서석중고등학교
• 922m · 광주서석중학교 · 중학교
• 969m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1008m · 봉주초등학교 운동장
• 1067m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 297m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 309m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 404m · 주월초교 · 송암31, 운림50, 진월77
• 414m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 425m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다