광주지법 2019타경60197-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-04 · 경매접수
2. 19-01-07 · 경매개시결정
3. 19-01-07 · 배당요구종기
4. 19-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4859만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

60.59㎡ (18.3평)

토지면적

69.36㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

3348만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

화운로194번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 60.59㎡ (18.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 70-82 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

피OOOO OOOO

채무자

오금례

소유자

오금례

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,시장((전통상업보전구역)),상대보호구역(광주서초등학교)<교육환경보호에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으며, 본건 건물의 지분비율을 적용하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 대체로 양호함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 평지로서 단독주택부지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,시장((전통상업보전구역)),상대보호구역(광주서초등학교)<교육환경보호에관한법률>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으며, 본건 건물의 지분비율을 적용하였음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 70-82 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화운로194번길 11-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

비OOOO OOOO

가압류권자

수OOOOOOOOO

가압류권자

양OOOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

피OOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 20-01-22 · 광주광역시 서구 화정동 70-82 · 대 102㎡ (공유자 오금례 지분 25 분의 17 전부)
• 20-01-22 · 광주광역시 서구 화운로194번길 11-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 53.64㎡ 2층 33.84㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡ (공유자 오금례 지분 25 분의 17 전부)

주변

학군

• 88m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 894m · 광주서석중고등학교
• 903m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1014m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1015m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1033m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1167m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1176m · 상일중학교 · 중학교
• 1232m · 광덕중학교 · 중학교
• 1258m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1280m · 상일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 169m · 화정무등파크 · 송암72
• 240m · 기아자동차 · 500, 금호36, 매월26, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 지원56
• 253m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 284m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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