광주지법 2019타경61473-1 연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-07 · 경매접수
2. 19-02-11 · 경매개시결정
3. 19-05-09 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2863만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

천변좌로162번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 연립주택 · 41.76㎡ (12.6평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

양동 432-3 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 "양동휴먼시아아파트" 북측 인근에 위치하는 연립주택 제3층 제303호(일련번호 가) 및 북구 신안동 소재 "용봉초교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제1호(일련번호 나), 북구 오치동 소재 "용봉중학교" 서측 인근에 위치하는 대동아파트 제1동 제4층 제403호(일련번호 다)로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 가)-다)까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제303호(남서향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 창호 : 알루미늄새시창임. 일련번호 나) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제1호(서향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 창호 : 알루미늄새시창임. 일련번호 다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호(서향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 창호 : 알루미늄새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) : 연립주택, 일련번호 나) : 다세대주택, 일련번호 다) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가)-다) : 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1) : 사다리형 평지로서 연립주택부지로 이용중임. 일련번호 2) : 세장형 평지로서 다세대주택부지로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1) : 단지 남동측으로 노폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 단지 남측으로 노폭 약8m, 서측으로 노폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 단지 남측,서측,동측으로 노폭 약8m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 시장(전통상업보존구역), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 일련번호 2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역 (용봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타(전통상업보존구역 )<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 일련번호 3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타(전통상업보존구역 )<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 432-3 3층303호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 472-19 1층1호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 오치동 980-14 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

전세권자

박OO

전세권자

서OO

점유자

한OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 광주광역시 서구 양동 432-3 3층303호 · 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 178.46㎡ 2층 173.42㎡ 3층 138.31㎡ 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 41.76㎡ (소유권대지권 144분의 15)

주변

학군

• 509m · 서림초등학교 · 초등학교
• 542m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 546m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 567m · 광천초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1031m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1161m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1185m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1213m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1234m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1237m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1486m · 무진중학교 · 중학교

버스

• 70m · 양동교 · 마을760, 용전84, 지원52
• 89m · 발산교(남) · 마을760, 유덕65, 지원52
• 89m · 발산교(남) · 유덕65
• 123m · 발산교(북) · 마을760, 용전84
• 186m · 양동교 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 용전84, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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