광주지법 2019타경71364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-05 · 경매접수
2. 19-09-05 · 경매개시결정
3. 19-09-05 · 배당요구종기
4. 20-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 944만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

544.00㎡ (164.6평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

440만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

도곡면 36-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

손철

소유자

손철

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1), (2)는 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 「안한실마을」동측 인근에 위치하며 주위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 농촌지대로 제반주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1)은 공부상 맹지이나 소폭의 포장 농로가 개설되어 있으며 타인 토지를 통해 출입이 가능합니다. 본건(2)는 맹지로, 인근까지 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 부정형의 완경사로, 묵전 및 일부 묘지로 이용중입니다. 본건(2)는 가장형의 완경사로, 과수원으로 개간된 흔적은 있으나 현재는 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1)은 공부상 맹지이나 소폭의 포장 농로가 개설되어 있으며 타인 토지를 통해 출입이 가능합니다. 본건(2)는 맹지로, 인근까지 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 제시목록상 매각지분 공유자 "손 철"지분만의 평가로서 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였습니다. 기호(1) 지상에 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립 여지가 있으니, 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 기호(1) 경계 등 일부에 감나무 10여 그루가 식재되어 있으나 장기간 관리 부실로 현재 묵전 및 일부 묘지 상태로서 경제적 가치가 미미하여 입목과 임지가 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 임지에 포함 평가하였습니다. 기호(1)지상에 다용도의 철제 구조물이 있으나 장기 방치로 경제적 가치가 미미하여 감정평가제외 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 36-1 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 산17-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

공유자

공OO

교부권자

화OO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

피OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

손O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-20 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 36-1 · 과수원 1088㎡ (공유자 손철 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 옥천사 · 화순218
• 453m · 대곡리2구 · 화순218

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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