광주지법 2019타경71609-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-10 · 경매접수
2. 19-09-16 · 경매개시결정
3. 19-09-16 · 배당요구종기
4. 20-01-30 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5648만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3044.95㎡ (921.1평)

제시외면적

없음

보증금

5564만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5387만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

풍암동 473-4 · 보전녹지지역

당사자

채권자

양OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

"본건 일련번호(1 - 10)은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암호수공원"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 시가지주변 야산지대, 시가지주변 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건 일련번호(11, 12)는 광주광역시 광산구 동호동 소재 ""신촌마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 개발제한구역 내 순수산림지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건 일련번호(13 - 17)은 전라남도 화순군 청풍면 대비리 소재 ""대비저수지"" 남측 내지 서측 근거리에 위치하며, 주변은 순수산림지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다 "

토지감정요항표 · 2) 교통상황

"일련번호(1, 4, 6 - 10)은 본건 인근까지, 일련번호(2, 3, 5)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 일련번호(11, 12)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 일련번호(14)는 본건까지, 일련번호(17)은 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 일련번호(13, 15, 16)은 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 불편시됩니다."

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"일련번호(1)은 사다리형의 완경사지로 자연림, 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로 자연림," "일련번호(3)은 유사사다리형의 완경사지로 과수원, 일련번호(4)는 유사사다리형의 완경사지로 과수원, 일련번호(5)는 세장형의 완경사지로 과수원, 일련번호(6)은 유사사다리형의 완경사지로 과수원, 일련번호(7)은 가장형의 완경사지로 자연림, 일련번호(8)은 부정형의 완경사지로 자연림, 일련번호(9)는 사다리형의 급경사지로 자연림, 일련번호(10)은 삼각형의 급경사지로 자연림, 일련번호(11)은 부정형의 급경사지로 자연림, 일부 묘지, 일부 현황 도로, 일련번호(12)는 부정형의 급경사지로 자연림, 일부 농경지, 일부 현황 도로 및 구거, 일련번호(13)은 부정형의 급경사지로 자연림, 일련번호(14)는 부정형의 완경사지로 자연림, 일부 묘지, 일련번호(15)는 부정형의 급경사지로 자연림, 일부 묘지, 일련번호(16)은 부정형의 급경사지로 자연림, 일련번호(17)은 사다리형의 완경사지로 묘지 등으로 이용중입니다."

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1, 4, 6 - 10, 13, 15 - 17)은 맹지이며, 일련번호(2, 3, 5)는 북측, 일련번호(11, 12)는 서측, 일련번호(14)는 남측의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"일련번호(1, 2, 7, 8)은 도시지역, 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 일련번호(3 - 6, 9, 10)은 도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>," "일련번호(11, 12)는 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(2017-01-24)<소하천정비법>, 소하천예정지(2017-01-24)<소하천정비법>, 일련번호(13, 15, 16)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(14, 17)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(대비천)<하천법>입니다."

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 473-1 · 토지
• 목록 10 · 광주광역시 서구 풍암동 473-10 · 토지
• 목록 11 · 광주광역시 광산구 동호동 산72 · 토지
• 목록 12 · 광주광역시 광산구 동호동 산72-1 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 화순군 청풍면 대비리 산68 · 토지
• 목록 14 · 전라남도 화순군 청풍면 대비리 산68-2 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 화순군 청풍면 대비리 산68-4 · 토지
• 목록 16 · 전라남도 화순군 청풍면 대비리 산68-5 · 토지
• 목록 17 · 전라남도 화순군 청풍면 대비리 산68-6 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 473-2 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 풍암동 473-3 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 풍암동 473-4 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 광주광역시 서구 풍암동 473-5 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 서구 풍암동 473-6 · 토지
• 목록 7 · 광주광역시 서구 풍암동 473-7 · 토지
• 목록 8 · 광주광역시 서구 풍암동 473-8 · 토지
• 목록 9 · 광주광역시 서구 풍암동 473-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

화OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-22 · 광주광역시 서구 풍암동 473-4 · 과수원 4140㎡ (공유자 이완의 지분 4998분의 3676 전부)

주변

학군

• 249m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 515m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 524m · 풍암중학교 · 중학교
• 654m · 운리초등학교 · 초등학교
• 760m · 신암초등학교 · 초등학교
• 944m · 운리중학교 · 중학교
• 979m · 금당초등학교 · 초등학교
• 1058m · 예닮몬테소리유치원
• 1157m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1199m · 송원중학교 · 중학교
• 1217m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1257m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 270m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 291m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 292m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 352m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 385m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다