경매· 단독주택
광주지법 2019타경74875-1 NF
전라남도 화순군 동면 천덕리 325-118
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 6272만387만/평· 감정가 1억 6272만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6272만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 6272만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 387만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6272만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6842만 ~ 2억 1300만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 6272만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 139.15㎡ (42.1평)
- 토지면적
- 410.00㎡ (124.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1627만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 139.15㎡ (42.1평) · 단독주택
- 대지권
- 동면 325-118 · 계획관리지역
- 호
- 1층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 천덕리 소재 "천동마을" 북서측 인근[토지 (1),(2),(4),(5)]에 위치하며, 주위는 면소재지 주변으로 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재한 미성숙주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
토지 (1),(2) 부정형 완경사지로서 단독주택 건부지, 토지 (4) 삼각형 완경사지, 토지 (5) 부정형 완경사지로서 공히 전으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
토지 (1),(2) 남측 및 동측으로 콘크리트포장도로에 접하며, 토지 (4),(5)는 토지 (1)을 통하여 출입합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지 (1),(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 토지 (4),(5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
토지 (4),(5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
건물 3(가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩마감, 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감, 바닥 : 마루, 타일 등, 창호 : 새시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
건물 3(가) 단독주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 심야전기보일러설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
토지 (4),(5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-09 | sd | 2020.07.09 도달 |
| 20-06-24 | sd | 2020.06.26 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산표시목록
근저당권자 남OOOOOOOO
채권자 오OO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-06-09 · 전라남도 화순군 동면 천덕리 325-118 · 대 216㎡
20-06-09 · 전라남도 화순군 동면 천덕리 325-120 · 대 89㎡
20-06-09 · 전라남도 화순군 동면 천덕리 325-118 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단독주택 1층 90.45㎡ 2층 48.7㎡
20-06-09 · 전라남도 화순군 동면 천덕리 325-133 · 임야 7㎡
20-06-09 · 전라남도 화순군 동면 천덕리 325-142 · 임야 98㎡
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 333m화순동면초등학교초등학교
- 1151m화순동면중학교중학교
버스
- 445m동면228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1
- 455m천동(화순)228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6842만 ~ 2억 1300만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 화순군 동면 천덕리 325-118
- 감정가
- 1억 6272만
- 최저가
- 1억 6272만 (100%)
- 건물면적
- 139.15㎡ (42.1평)
- 기일
- 20-06-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6272만 × 103~131% = 1억 6842만 ~ 2억 1300만전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,395건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.5~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 화순군 진행 물건
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- 광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면1221만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면2.9억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면36.3억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면5079만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면578만 (15%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면295만 (29%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면9.3억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면13.5억 (70%) · 26-11-10
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