광주지법 2020타경5912-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-04 · 경매접수
2. 20-05-06 · 경매개시결정
3. 20-05-06 · 배당요구종기
4. 21-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3168만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

858.00㎡ (259.5평)

제시외면적

없음

보증금

316만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

한천면 395-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1-6)은 화순군 한천면 정리 소재 「정동마을」 동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 1,3)은 본건까지 차량접근이 가능하고, 본건 4-6)은 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 군내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1)은 자루형이며 주거용 건부지이고 본건 3)은 본건 1)과 일단지로서 부정형이며 주택의 부속토지로 이용중임. 본건 4,5)는 사다리형이며, 전으로 이용중이고, 본건 6)은 부정형이며, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1,3)은 세로(가)한면에 접하고, 본건 4)는 지적도상 맹지이나 현황 아스팔트 포장의 세로(불) 도로를 통하여 접근 가능하며, 본건 5,6)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1, 3-6> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「정향순」이며, 임대관계는 미상임. ㉡본건 1), 3)은 주택 건부지 및 부속토지로 경계구분없이 이용 중에 있어 토지가격을 각각 평가한 후, 평균가격을 적용하였음. ㉢본건 1), 3) 지상에 감나무 약 37주, 소나무(반송 포함) 약 12주, 은행나무 약 3주, 단풍나무 약 6주, 회양목 약 8주, 금목서 약 3주, 은목서 약 3주, 동백나무 7주, 비자나무 약 6주, 모과나무 약 3주, 배롱나무 약 2주, 아로니아, 장미, 개나리, 남천, 철쭉 등 수목이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니, 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉣본건 4), 5), 6) 또한 상기와 같이 경계 구분없이 이용 중이며, 지적도 및 위성사진을 참고하여 개략적인 경계를 토대로 지상에 식재된 수목을 본건별로 구분하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉤본건 4) 지상에 감나무 약 5주, 뽕나무 약 2주, 꾸지뽕나무 약 3주, 아로니아 약 10주 대추나무 약 2주 등, 본건 5) 지상에 아로니아 약 18주, 매실나무 약 11주, 감나무 약 1주, 뽕나무 약 3주 등, 본건 6) 지상에 매실나무 약 34주, 황칠나무 약 6주, 자두나무 약 4주 등 수목이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니, 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉥본건 3) 지상 위에 소재한 견사는 이동이 용이하여 평가외 하였음. ㉦본건 1) 경계부근에 저온저장고 및 가추가 소재하나 타지상에 소재한 것으로 추정되어 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)는 공부상 조적(시멘벽돌)조 스래브지붕이나 현황 조적조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 화강석 돌 붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 조적(시멘트벽돌)조 스래브지붕이나 현 조적조 기타지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 제시목록 및 공부상 소유자가 「정향순」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 기호 가)에 소재한 제시외건물 ㄱ은 타지상의 경계를 일부 침범한 것으로 판단되니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOO

점유자

정OO

지상권자

주OOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-25 · 전라남도 화순군 한천면 정리 395-1 · 전 262㎡
• 21-08-25 · 전라남도 화순군 한천면 정리 395-3 · 전 305㎡
• 21-08-25 · 전라남도 화순군 한천면 정리 395-4 · 전 291㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 414m · 정리2구 · 화순218
• 437m · 정리2구 · 화순218

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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