광주지법 2020타경6434-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-13 · 경매접수
2. 20-05-15 · 경매개시결정
3. 20-05-15 · 배당요구종기
4. 20-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4875만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

383.00㎡ (115.9평)

제시외면적

없음

보증금

6487만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 25만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

군분로119번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

화정동 988 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 本件 기호 (1),(2)는 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정힐스테이트 3단지 2게이트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어 주거지대에서 상업지대로 이행중인 신흥상업지대임. - 本件 기호 (3)은 광주광역시 남구 주월동 소재 "명지아파트" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 아파트 단지 등으로 이루어진 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호 (1),(2) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. - 기호 (3) 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (1),(2)는 상호 연접한 일단의 부정형 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고평탄하며, 고물상 야적장 등으로 이용중임. - 기호 (3)은 사다리형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 (1),(2) 본건 남동측으로 차량통행이 가능한 노폭 약 8-9미터의 아스팔트 포장도로에 접함. - 기호 (3) 본건 북서측으로 노폭 약3m의 포장도로(골목길)을 통하여 노폭 약 8m의 공도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1),(2) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임. - 기호 (3) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 (1),(2) 토지에 매설된 트럭스케일은 제시외구조물 기호 (a)로 평가하였음. - 기호 (1) 지상에 소재하는 콘테이너(b)는 이동 가능하여 평가하지 아니하였음. - 기호 (3) 토지 지상에 소재하는 기호 4(가) 건물의 부합물로 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함. ※별첨 "지적및건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 (1), (2)는 공부상 지목은 답이나 현황 고물 야적장 등 잡종지 유사 상태임. - 기호 (3)은 공부상 지목은 답이나 현, 대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 4(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로, 외 벽 : 적벽돌치장쌍기+석재붙임+몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지깔기, 일부 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. - 기호 4(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소로, 내, 외 벽 : 몰탈페인팅 마감 창호 : 목재문임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 4(가) 주택으로 이용중임. - 기호 4(나) 변소 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 4(가) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적및건물개황도, 사진용지"와 같이 기호 4(가) 건물의 부합물로 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 988 · 토지 · 답
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화정동 990 · 토지 · 답
• 목록 3 · 광주광역시 남구 주월동 619-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 광주광역시 남구 주월동 619-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

고OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

임OO

지상권자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-24 · 광주광역시 서구 화정동 988 · 답 357㎡
• 20-11-24 · 광주광역시 서구 화정동 990 · 답 26㎡

주변

학군

• 388m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 544m · 광주화정중학교 · 중학교
• 724m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 727m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 733m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 737m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 753m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 769m · 봉주초등학교 운동장
• 775m · 광덕중학교 · 중학교
• 798m · 염주초등학교 · 초등학교
• 834m · 광주서석중학교 · 중학교
• 847m · 광주서석중고등학교

버스

• 77m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
• 109m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
• 298m · 주월명지아파트 · 송암47
• 307m · 주월초교 · 송암31, 운림50, 진월77
• 324m · 주월명지아파트 · 송암47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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