경매 · 다가구주택
광주지법 2020타경9648-1 NF
광주광역시 서구 풍암동 1181-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1181-5
- 감정가
- 10억 4588만
- 최저가
- 5억 8569만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 657.28㎡ (198.8평) · 토지 396.90㎡ (120.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 295만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8569만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 657.28㎡ (198.8평)
- 토지면적
- 396.90㎡ (120.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5856만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6820만
- 담당계
- 9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 풍암중앙로86번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 657.28㎡ (198.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 풍암동 1181-5 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 염OOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "금당초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 풍암택지개발지구내 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 풍암지구내에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필 일단의 가로장방형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역(금당초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음,
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로 2003년10월24일 사용승인 되었음 외벽: 적벽돌 치장쌓기 내벽: 타일 및 벽지마감 외 창호: 하이샤시창임. 기호(ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 (일부는 경량철골조 판넬지붕) 1층 주차장부분에 증축한 무허가건물임. 기호(ㄴ) 경량철골조 및 시멘트벽돌조 기와형강판지붕 단층건으로 옥상에 증축한 무허가건물임.(현황 5층부분)
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(3) 단독주택(다가구주택) 1층: 현관, 계단실 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(5가구) 기호(ㄱ) 다가구주택(2가구) 기호(ㄴ) 다가구주택(2가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 기호(ㄱ,ㄴ) 실측하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 서구청에 의하여 위반건축물로 지정되어 있으며 자세한 내역은 별도 확인을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-29 | sd | 2021.04.29 송달간주 |
| 21-04-27 | sd | 2021.04.28 송달간주 |
| 21-04-26 | sd | 2021.04.27 송달간주 |
| 21-04-20 | sd | 2021.04.22 수취인불명 |
| 21-03-25 | sd | 2021.03.30 도달 |
| 20-11-13 | sd | 2020.11.28 도달 |
| 20-10-29 | sd | 2020.10.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1181-5 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 1181-6 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 광주광역시 서구 풍암중앙로86번길 10 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO)
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 박OO
- 전세권자
- 백OO
- 전세권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 원OO
- 채권자
- 염OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 304호 | 2018.03.23 | 2018.03~현재 | 60`000`000 · 월50`000 | |
| 김○○ | 304호 | 0 2018.03.23 | 2018.03.23.~ | 65`000`000 | 2020.08.27 |
| 김○○ | 3층 302호 | 2017.04.03.~2 019.04.02. | 60`000`000 | ||
| 김○○ | 302호 | 2017.03.14. | 2017.03.~ | 60`000`000 | |
| 김○○ | 3층 302호 | 2017.03.14. | 2017.03.31.~ | 60`000`000 | 2020.08.19 |
| 김○○ | 402호 | 2019.11.06 | 2019.11~현재 | 60`000`000 · 월50`000 | |
| 김○○ | 301호 | 2015.06.10 | 2015.06~현재 | 60`000`000 | |
| 김○○ | 301호 | 2015.06.10. | 2016.03.30.~ | 60`000`000 | 2020.08.26 |
| 김○○ | 101호 | 2019.12.05 | 2019.12~현재 | 40`000`000 | |
| 김○○ | 101호 | 2019.12.05 | 2019.3.7.~ | 40`000`000 | 2020.08.24 |
| 박○○ | 2016.01.12 | ||||
| 박○○ | 203호 | 2016.01.12. | 2016.02.01.~ | 55`000`000 | 2020.08.12 |
| 박○○ | 2층 204호 | 2015.03.19.~2 017.03.18. | 53`000`000 | ||
| 박○○ | 403호 | 2019.09.16 | |||
| 박○○ | 403호 | 2019.09.16 | 2017.10.28~ | 60`000`000 | 2020.09.15 |
| 백○○ | 402호 | 2019.11.06 | 2017.03.20.~ | 60`000`000 | 2020.09.03 |
| 백○○ | 3층 305호 | 2011.10.31.~2 013.10.30. | 32`000`000 | ||
| 손○○ | 405호 | 2018.01.04 | 2018.01~현재 | 58`000`000 · 월50`000 | |
| 손○○ | 405호 | 2018.01.04. | 2017.04.10.~ | 58`000`000 · 50`000 | 2020.08.07 |
| 원○○ | 4층 404호 | 2019.01.14. | 2019.01.17.~ | 10`000`000 | |
| 원○○ | 4층 404호 | 2019.01.14. | 2019.01.17.~2 021.01.16. | 10`000`000 · 400`000 | 2020.10.06 |
| 이○○ | 502호 | 2008.10.07 | 2008.10~현재 | 60`000`000 · 월200`000 | |
| 이○○ | 502호 | 2008.10.07 | 2017.02.15.~ | 60`000`000 · 200`000 | 2020.08.10 |
| 이○○ | 303호 | 2005.04.11 | 2005.04~현재 | 62`000`000 | |
| 이○○ | 303호 | 2005.04.11 | 2005.04.06.~ | 62`000`000 | 2020.09.03 |
| 이○○ | 2016.11.24 | ||||
| 이○○ | 205호 | 2018.12.03 | 2018.12~현재 | 50`000`000 | |
| 이○○ | 205호 | 2018.12.03. | 2018.11.30.~ | 50`000`000 | 2020.08.18 |
| 이○○ | 305호 | 2019.05.08 | 2019.05~현재 | 40`000`000 · 월200`000 | |
| 이○○ | 305호 | 2019.05.08 | 2019.05.05.~ | 40`000`000 · 월250`000 | 2020.09.29 |
| 이○○ | 2층 202호 | 2012.09.01.~2 014.09.01. | 45`000`000 | ||
| 이○○ | 202호 | 2012.09.03. | 2012.09.~ | 45`000`000 | |
| 이○○ | 2층 | 2012.09.03. | 2012.09.01.~ | 45`000`000 | 2020.08.20 |
매각공고
- 21-03-10 · 광주광역시 서구 풍암동 1181-5 · 대 198.5㎡
- 21-03-10 · 광주광역시 서구 풍암동 1181-6 · 대 198.4㎡
- 21-03-10 · 광주광역시 서구 풍암중앙로86번길 10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택 13㎡ 2층 다가구주택(5가구) 214.76㎡ 3층 다가구주택(5가구) 214.76㎡ 4층 다가구주택(5가구) 214.76㎡
주변
학군
- 158m · 금당초등학교 · 초등학교
- 252m · 예닮몬테소리유치원
- 380m · 신암초등학교 · 초등학교
- 609m · 풍암중학교 · 중학교
- 708m · 금당중학교 · 중학교
- 776m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 835m · 선명학교
- 1011m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 1024m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 1056m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 1070m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 1101m · 광주대성여자중학교 · 중학교
버스
- 109m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 153m · 풍암우미아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 423m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 427m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 462m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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