광주지법 2020타경14244-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-03 · 경매접수
2. 20-12-11 · 경매개시결정
3. 20-12-11 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 45억 2632만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1299.80㎡ (393.2평)

토지면적

11683.00㎡ (3534.1평)

제시외면적

1299.80

보증금

4억 5263만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 3096만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

동농공길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 1299.80㎡ (393.2평) · 층,일반철골구조,철골조,호 · 공장용지

대지권

동면 869-8 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

로OOOO OOOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 운농리 소재 "동면농공단지" 내[일련번호 1), 2), 5) - 10), 14), 16)]에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 중소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2), 5) - 10) 일단의 사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 14) 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 16) 사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2), 5) - 10) 일단의 토지로 북서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 14) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 16) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 5) - 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>임. 일련번호 14), 16) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 4-다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 11-라) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 12-마) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 13-바) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-사) 철골조 트러스판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 블럭노출쌓기 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-아) 조적조 및 경량철골조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트, 벽지마감, 타일 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-자) 철골조 트러스판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기, 징크판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트, 벽지마감 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 17-카), 17-타) 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3-가), 4-다), 11-라), 12-마), 13-바), 15-사), 17-카), 17-타) 공장으로 이용중임. 일련번호 15-아), 15-차) 사무실 및 기숙사로 이용중임. 일련번호 15-자) 공장 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3-가), 4-다), 11-라), 12-마), 15-사), 15-아), 15-자), 15-차), 17-타) 소방설비 등이 되어있음. 일련번호 3-가), 11-라), 12-마), 15-아), 15-차), 17-카) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 일련번호 15-아), 15-차) 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 8.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 기계실, 약 78.7㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 700.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 넥산지붕 단층, 차양, 약 49.5㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 판넬지붕, 공장, 약 120.0㎡<일련번호 3-가) 2층소재>임. 제시외건물 ㅅ) 조적조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 20.7㎡임. 제시외건물 ㅇ) 철골조 판넬지붕 단층, 작업장, 약 188.9㎡임. 제시외건물 ㅈ) 철골조 판넬지붕 단층, 판매점, 약 45.9㎡임. 제시외건물 ㅊ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 12.2㎡<일련번호 15-차) 옥상소재>임. 제시외건물 ㅋ) 철재 넥산지붕 단층, 차양, 약 16.7㎡임. 제시외건물 ㅌ) 판넬조 슬래브지붕, 다용도실, 약 50.8㎡<일련번호 15-아) 2층소재>임. 제시외건물 ㅍ) 철골조 넥산지붕 단층, 차양, 약 8.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3-가), 4-다)는 등기사항전부증명서상 운농리 869번지이나, 일반건축물대장 및 현황 운농리 869, 858-3, 869-7, 869-8, 1106, 1107-1, 1107-2, 1108-1번지 지상에 소재하며, 일련번호 3-나)는 2016.03.28. 건축물대장상에 철거로 인하여 말소되었으며, 일련번호 13-바)는 공부상면적(351㎡)과 개략적인 실측사정면적(423㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 운농리 소재 "동면농공단지" 내[일련번호 1), 2), 5) - 10), 14), 16)]에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 중소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2), 5) - 10) 일단의 사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 14) 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 16) 사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2), 5) - 10) 일단의 토지로 북서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 14) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 16) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 5) - 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>임. 일련번호 14), 16) 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3-가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 4-다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 11-라) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 12-마) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 13-바) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-사) 철골조 트러스판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 블럭노출쌓기 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-아) 조적조 및 경량철골조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트, 벽지마감, 타일 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-자) 철골조 트러스판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 15-차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기, 징크판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트, 벽지마감 등 마감, 창호 : 새시 유리창임. 일련번호 17-카), 17-타) 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 3-가), 4-다), 11-라), 12-마), 13-바), 15-사), 17-카), 17-타) 공장으로 이용중임. 일련번호 15-아), 15-차) 사무실 및 기숙사로 이용중임. 일련번호 15-자) 공장 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 3-가), 4-다), 11-라), 12-마), 15-사), 15-아), 15-자), 15-차), 17-타) 소방설비 등이 되어있음. 일련번호 3-가), 11-라), 12-마), 15-아), 15-차), 17-카) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 일련번호 15-아), 15-차) 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 8.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 기계실, 약 78.7㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 700.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 넥산지붕 단층, 차양, 약 49.5㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 판넬지붕, 공장, 약 120.0㎡<일련번호 3-가) 2층소재>임. 제시외건물 ㅂ) 철골조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 260.8㎡임. 제시외건물 ㅅ) 조적조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 20.7㎡임. 제시외건물 ㅇ) 철골조 판넬지붕 단층, 작업장, 약 188.9㎡임. 제시외건물 ㅈ) 철골조 판넬지붕 단층, 판매점, 약 45.9㎡임. 제시외건물 ㅊ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 12.2㎡<일련번호 15-차) 옥상소재>임. 제시외건물 ㅋ) 철재 넥산지붕 단층, 차양, 약 16.7㎡임. 제시외건물 ㅌ) 판넬조 슬래브지붕, 다용도실, 약 50.8㎡<일련번호 15-아) 2층소재>임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 3-가), 4-다)는 등기사항전부증명서상 운농리 869번지이나, 일반건축물대장 및 현황 운농리 869, 858-3, 869-7, 869-8, 1106, 1107-1, 1107-2, 1108-1번지 지상에 소재하며, 일련번호 3-나)는 2016.03.28. 건축물대장상에 철거로 인하여 말소되었으며, 일련번호 13-바)는 공부상면적(351㎡)과 개략적인 실측사정면적(423㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동면 운농리 869 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 전라남도 화순군 동면 운농리 869-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 78 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 12 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 78 (4동) · 건물 · 공장
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현황조사

조사

2회

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부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

대OOO(OOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOO

소유자

로OOOO OOOO

소유자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)(OOOOOOOO OO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OO)

소유자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

광OOOO

압류권자

화OO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

이OO

점유자

강OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOOOO(OO OO OOOO OO)

임차인현황

매각공고

• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 869-8 · 공장용지 33㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 1034 · 공장용지 4096.8㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 및 제7조 목록은 별지기재와 같음
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 대포리 1070-1 · 공장용지 2802.5㎡
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 1106 · 공장용지 1557.2㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 1107-1 · 공장용지 1664.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 1107-2 · 공장용지 539.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 1108-1 · 공장용지 400.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 858-3 · 공장용지 562㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-04-22 · 전라남도 화순군 동면 운농리 869-7 · 공장용지 28㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 445m · 농소 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1
• 479m · 신운 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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