광주지법 2020타경66337-1 삼익아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

설죽로336번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼익아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오치동 336

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명교회" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 3) 사다리형 평지로서 건부지임. 일련번호 4) 사다리형 평지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 3), 4) 북동측으로 노폭 약 1m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 3), 4) 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(동명유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-나) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 목재창임. 일련번호 2-다) 멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-나) 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-나) 급배수설비, 보일러설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 단층, 가추, 가추, 약 10.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 5.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 변소, 다용도실 등 약 14.9㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-나) 공부상 지붕의 구조는 "시멘트기와지붕"이나, 현황은 "강판지붕"이며, 공부상 면적은 "30.74㎡이나, 현황은 "44.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "서산초등학교" 북서측 인근에 위치한 삼익2차아파트 제202동 제17층 제1706호[일련번호 1)]로서 주위는 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 중 제17층 제1706호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7370만 ~ 2억 145만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

광주광역시 북구 설죽로336번길 21, 202동 17층1706호

감정가

1억 5000만

최저가

1억 5000만 (100%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

20-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음