광주지법 2020타경70251-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-20 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 21-02-02 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 7500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

326.27㎡ (98.7평)

건물면적

1098.86㎡ (332.4평)

토지면적

326.27㎡ (98.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5750만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7320만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 1098.86㎡ (332.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

698 · 326.27㎡ (98.7평)

호

10층, 지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 동천동 소재 "광주동림병원"의 동측 인근에 위치하고 있는 일군타워(근린생활시설)내 6층 601호 등 총6개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 근린상가 밀집지대, 동림병원 등 병.의원과 아파트단지지대 등이 혼재하여 있는 지 역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 하남대로 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 교통여건임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물내의 6층 601호 등 총6개호의 구분건물로서, 외벽 : 인조석재붙임 등 마감, 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(5)인 301호는 공실, 기호(6)인 401호는 현재 유치권 행사중이며, 외관적 표기상 상호는 어썸오케스트라 앤 콰이어이고, 기호(1)인 601호는 3개호로 분할하여 각각 사 무실로 이용중에 있으며, 기호(2),(3),(4)인 100호, 901호 및 801호는 일군토건 사무 실로 각각 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. (지하주차공간은 다소 협소하여 주차시에는 다소간 불편시됨)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로변에, 남측으로 소로변에 각각 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 기호(1)의 용도가 의원이나, 현황상은 사무실이며, 기호(4)의 공부상 용도가 학원으로, 기호(6)의 공부상 용도가 의원으로 등재되어 있으나, 각각 사무실로 이용 중에 있으며, 기호(5)는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 6층601호 (동천동,일군타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 10층1001호 (동천동,일군타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 9층901호 (동천동,일군타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 8층801호 (동천동,일군타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 3층301호 (동천동,일군타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 4층401호 (동천동,일군타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

노OO

임차인

미OOOOO(O)OOOO

임차인

사OOO OO OOOOO O OOOO OOO

임차인

사OOO OO OOOOO O OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-02 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 6층601호 (동천동,일군타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,2종 근린생활시설 지하1층 펌프실 및 주차장 501.49㎡ 1층 소매점 377.88㎡ 2층 의 원 380.07㎡ 3층 의 원 199.38㎡ 4층 의 원 209.35㎡ 5층 의 원 219.85㎡ 6층 의 원 230.93㎡ 7층 학 원 242.6㎡ 8층 학 원 254.86㎡ 9층 사무소 219.85㎡ 10층 사무소 189.85㎡ 철근콘크리트구조 의원 196.72㎡
• 21-02-02 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 10층1001호 (동천동,일군타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,2종 근린생활시설 지하1층 펌프실 및 주차장 501.49㎡ 1층 소매점 377.88㎡ 2층 의 원 380.07㎡ 3층 의 원 199.38㎡ 4층 의 원 209.35㎡ 5층 의 원 219.85㎡ 6층 의 원 230.93㎡ 7층 학 원 242.6㎡ 8층 학 원 254.86㎡ 9층 사무소 219.85㎡ 10층 사무소 189.85㎡ 철근콘크리트구조 사무소 155.73㎡
• 21-02-02 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 9층901호 (동천동,일군타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,2종 근린생활시설 지하1층 펌프실 및 주차장 501.49㎡ 1층 소매점 377.88㎡ 2층 의 원 380.07㎡ 3층 의 원 199.38㎡ 4층 의 원 209.35㎡ 5층 의 원 219.85㎡ 6층 의 원 230.93㎡ 7층 학 원 242.6㎡ 8층 학 원 254.86㎡ 9층 사무소 219.85㎡ 10층 사무소 189.85㎡ 철근콘크리트구조 사무소 185.72㎡
• 21-02-02 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 8층801호 (동천동,일군타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,2종 근린생활시설 지하1층 펌프실 및 주차장 501.49㎡ 1층 소매점 377.88㎡ 2층 의 원 380.07㎡ 3층 의 원 199.38㎡ 4층 의 원 209.35㎡ 5층 의 원 219.85㎡ 6층 의 원 230.93㎡ 7층 학 원 242.6㎡ 8층 학 원 254.86㎡ 9층 사무소 219.85㎡ 10층 사무소 189.85㎡ 철근콘크리트구조 학원 220.2㎡
• 21-02-02 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 3층301호 (동천동,일군타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,2종 근린생활시설 지하1층 펌프실 및 주차장 501.49㎡ 1층 소매점 377.88㎡ 2층 의 원 380.07㎡ 3층 의 원 199.38㎡ 4층 의 원 209.35㎡ 5층 의 원 219.85㎡ 6층 의 원 230.93㎡ 7층 학 원 242.6㎡ 8층 학 원 254.86㎡ 9층 사무소 219.85㎡ 10층 사무소 189.85㎡ 철근콘크리트구조 의원 165.26㎡
• 21-02-02 · 광주광역시 서구 하남대로 698, 4층401호 (동천동,일군타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,2종 근린생활시설 지하1층 펌프실 및 주차장 501.49㎡ 1층 소매점 377.88㎡ 2층 의 원 380.07㎡ 3층 의 원 199.38㎡ 4층 의 원 209.35㎡ 5층 의 원 219.85㎡ 6층 의 원 230.93㎡ 7층 학 원 242.6㎡ 8층 학 원 254.86㎡ 9층 사무소 219.85㎡ 10층 사무소 189.85㎡ 철근콘크리트구조 의원 175.23㎡

주변

학군

• 281m · 광림초등학교 · 초등학교
• 327m · 대자중학교 · 중학교
• 349m · 서강중고등학교
• 412m · 대자초등학교 · 초등학교
• 575m · 한울초등학교 · 초등학교
• 904m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 924m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1004m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1027m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1119m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1231m · 유덕중학교 · 중학교
• 1243m · 광주극락초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 임곡89
• 50m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
• 98m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
• 172m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 190m · 광림초교입구 · 양산60, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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