광주지법 2020타경72813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-17 · 경매접수
2. 20-09-21 · 경매개시결정
3. 20-09-21 · 배당요구종기
4. 21-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

984.21㎡ (297.7평)

토지면적

12539.00㎡ (3793.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 542만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2000만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 984.21㎡ (297.7평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

이양면 706 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 무안군 현경면 외반리 소재 "조암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 중소규모의 공장 등으로 이루어진 지방도 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통이용사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5 : 공히 3필지 일단으로 보아 가장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 6 : 세장형 평지로서 휴경 전 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공장 남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 5, 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 수평표면구역<항공법> , 원추표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 「지적 및 건물개황도, 사진용지」와 같이 제시외 건물 ㉠-㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2(가), 4(라) : 파이프 트러스트조 대골슬레이트지붕 단층 (작업장)으로서, 내, 외벽: 무벽체 파이프 구조임. 기호 2(나), 4(다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 (저온 농수산물 창고)으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 갈바륨 마감 등. 기호 3(마) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 (사무실 및 주택)으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(가), 4(라) : 작업장임. 기호 2(나), 4(다) : 저온 농수산물 창고임. 기호 4(마) : 사무실 및 주택임.(1층 : 숙소, 주방, 사무실, 창고, 화장실 등 / 2층 : 사무실, 방, 주방, 화장실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비 및 급·배수시설, 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 건은 전라남도 화순군 이양면 오류리 및 품평리 소재 "이양농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 농공단지로 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호 1,2 토지는 2필 일단의 사다리형(유사 장방형) 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 북측으로 소로한면에 접하고, 왕복2차선 포장도로가 있음. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 도시지역 , 일반공업지역 , 중로3류(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개 , 닭 , 오리 , 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소 , 말 , 양 , 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> , 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)구조 ·기호 3(가) 2009.04.03일자로 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장으로, 벽체 : 난열판넬 기동 : H-beam 바닥 : 하드너 창호 : 새시 창호 등임. 부대설비 : 화재탐지 및 스프링클러 설비 되어 있음. ·기호 3(나) 2009.04.03일자로 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 사무실 및 숙소로, 벽체 : 난열판넬 등 내벽 : 페인트 및 벽지 등 바닥 : 장판 및 디럭스타일 등 창호 : 새시 창호임. 부대설비 : 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. ·기호 3(다) 2009.04.03일자로 사용승인된 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 펌프실로, 외벽 : 난열판넬 마감 바닥 : 하드너 창호 : 새시 창호 등임. 2)이용상태 기호3-(가) : 공장으로, 공실 상태임. 기호3-(나) : 공장(사무실)으로, 공실 상태임. 기호3-(다) : 공장(펌프실)임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 목재 펠릿(Wood Pellet)을 생산하는 설비 및 그 부속설비로서, 톱밥 제조-> 톱밥 건조-> 펠릿 성형 -> 펠릿 냉각 및 포장 등의 생산설비 라인, 트럭스케일, 크레인, 변전설비 등으로 상당기간 가동치 아니한 관계로 현상 및 관리상태 등은 불량시 됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 이양면 오류리 706 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 이양면 오류리 707 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 이양면 이양농공길 61 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

라OO

가압류권자

청OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

청OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

이OO

지상권자

중OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-07-22 · 전라남도 화순군 이양면 오류리 706 · 공장용지 6129.3㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-60호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-27호)
• 21-07-22 · 전라남도 화순군 이양면 오류리 707 · 공장용지 6409.7㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-60호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-27호)
• 21-07-22 · 전라남도 화순군 이양면 이양농공길 61 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 804.96㎡ 부속건물 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장(사무실) 129.25㎡ 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장(펌프실) 50㎡ 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장(건조실) 48.96㎡ 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장(건조실) 47.46㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-60호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-27호)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 498m · 이양농공단지 · 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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