경매· 대지
광주지법 2020타경76778-1 NF
광주광역시 북구 임동 31-19
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억 8629만861만/평· 감정가 5억 8629만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8629만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 8629만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 861만/평토지면적 기준 · 총액 5억 8629만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 681만 ~ 7억 7507만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 8629만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 369.95㎡ (111.9평)
- 토지면적
- 225.00㎡ (68.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5862만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2839만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 369.95㎡ (111.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 임동 31-19
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재“광주서림초등학교”서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주상용 건물이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 상업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 스톤코트마감 등, 내벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시 및 강화유리 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2-가) 1층 - 천일한우전문직판장, 2층 - 교회(나사렛순복음교회), 3층 - 사무소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 17.5㎡ 임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
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- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-18 | sd | 2021.06.22 도달 |
| 21-05-25 | sd | 2021.05.28 도달 |
| 21-05-21 | mg | 2021.05.21 발급 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 임동 31-19 · 토지 · 대지
목록 2 · 광주광역시 북구 경양로 58 (임동,주건축물제1동) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 주선(1) | 110,000,000 | 2018.11~현재 |
| 김○○ | 기타 - 교회 | 주선(2) | 10,000,000 | |
| (주)엠케이산업개발,김○○ | 기타 - 사무실 | 주선(3) | 10,000,000 | 2016.06~현재 |
| 서진산업개발(유),김○○ | 기타 - 사무실 | 주선(4) | 10,000,000 | 2016.06~현재 |
| (주)아우름대부,조○○ | 기타 - 사무실 | 주선(5) | 2019.01~현재 |
부동산표시목록
가등기권자 주OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 광OOOO OOO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 서OOOOO(O)OOOO
채권자 광OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아 우름대 부`조모 을 | 주선(5) | 2019.09.04 | 2019.01~현재 | 월100`000 | |
| (주)엠 케이산 업개발` 김창수 | 주선(3) | 2016.08.01 | 2016.06~현재 | 10`000`000 · 월400`000 | |
| (주)엠 케이산 업개발` 김창수 | 3층 일부 93.55㎡ | 2016.08.01 | 2019.10.10.부 터 2021.10.09.까 지 | 15`000`000 · 월200`000 | 2021.03.05 |
| 김○○ | 주선(2) | 미전입 | 10`000`000 | ||
| 김○○ | 2층 | 2020.03.10. | 2020.02.01.부 터 2023.02.27.까 지 | 10`000`000 | 2021.03.05 |
| 박○○ | 주선(1) | 2018.12.04/20 19.11.18 | 2018.11~현재 | 110`000`000 | |
| 박○○ | 1층 전부 | 2018.12.04. | 2018.11.09.부 터 현재까지 | 110`000`000 | 2021.03.02 |
| 서진산 업개발( 유)`김창 수 | 주선(4) | 2016.09.05 | 2016.06~현재 | 10`000`000 · 월350`000 | |
| 서진산 업개발( 유)`김창 수 | 3층 일부 40㎡ | 2016.01.05. | 2019.10.10.부 터 2021.10.09.까 지 | 10`000`000 · 월150`000 | 2021.03.05 |
매각공고
21-05-10 · 광주광역시 북구 임동 31-19 · 대 225㎡
21-05-10 · 광주광역시 북구 경양로 58 (임동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 102.85㎡ 2층 133.55㎡ 3층 133.55㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 93m광주서림초등학교초등학교
- 117m서림초등학교초등학교
- 618m광주북성중학교중학교
- 667m광주용봉초등학교초등학교
- 917m광천초등학교초등학교
- 1026m광주양동초등학교초등학교
- 1068m광주수창초등학교초등학교
- 1139m전남사대부설중학고등학교고등학교
- 1338m광주제일고등학교고등학교
- 1357m광주중흥초등학교초등학교
- 1421m경신여자중학교중학교
- 1444m운동장대학교
버스
- 114m임동농협운림51, 일곡38, 첨단95
- 120m임동농협녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 287m임동평화맨션녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 323m서림초교입구1187, 유덕65
- 329m서림초교입구1187
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 681만 ~ 7억 7507만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 북구 임동 31-19
- 감정가
- 5억 8629만
- 최저가
- 5억 8629만 (100%)
- 건물면적
- 369.95㎡ (111.9평)
- 기일
- 21-05-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 8629만 × 103~132% = 6억 681만 ~ 7억 7507만광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,209건 — 중간값 112.7%, 사분위 103.5~132.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30087-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-10-29
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