경매· 도로
광주지법 2021타경2798-3
광주광역시 북구 중흥동 322-16
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가902만· 감정가 2518만 (36%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 902만감정가 대비 36%
- 감정가
- 2518만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 935만 ~ 1113만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 902만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 56.60㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 90만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 도로
- 대지권
- 중흥동 322-16 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2)는 광주광역시 북구 운암동 소재 ‘서광정보대학’ 북측 인근에 위치하며 주위는 기존주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주, 상혼용지대이고 기호(3,4)는 북구 중흥동 소재 ‘모아타운아파트’ 북측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대, 기호(5)는 서구 광천동 소재 ‘선우아파트’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 약간의 점포 등이 혼재한 광천동주택재개발정비지구 내임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
공히 간선도로 인근이며, 본건까지 소형 차량 출입 등이 용이하므로 제반 교통 여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1-4)는 공히 세장형에 가까운 형태로 자체 지면은 평탄한 현황 포장도로이며, 기호(5)는 부정형으로 자체 지면 평탄하고 현황 포장도로임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1)은 본건 포함 폭 6m 정도의 포장도로, 기호(2)는 동측이 폭 20m 정도의 포장도로, 기호(3)은 북측이 폭 6m 정도의 포장도로, 기호(4)는 본건 포함 폭 4m 정도의 포장도로, 기호(5)는 본건 포함 폭 6-8m 정도의 포장도로에 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류 (폭 20M-25M)(2014-11-01)(저촉) 전통상업보존구역(유통산업발전법) <광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 전통상업 보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료 지구)<토지구획정리사업법> 기호(5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 정비구역 (광천동주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(2) 공부상 지목은 임야이나, 현황은 도로임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-07-18 | sd | 2022.07.19 송달간주 |
| 22-07-15 | sd | 2022.07.15 송달간주 |
| 22-07-06 | sd | 2022.07.11 도달 |
| 22-06-30 | sd | 2022.07.04 도달 |
| 22-05-20 | sd | 2022.05.23 도달 |
| 22-01-14 | sd | 2022.01.17 도달 |
| 21-12-02 | sd | 2021.12.06 도달 |
| 21-09-14 | mg | — |
| 21-05-21 | sd | 2021.05.21 도달 |
목록
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목록 2 · 광주광역시 북구 운암동 885-17 · 토지 · 임야
목록 3 · 광주광역시 북구 중흥동 322-16 · 토지 · 도로
목록 4 · 광주광역시 북구 신안동 211-37 · 토지 · 도로
목록 5 · 광주광역시 서구 광천동 746-72 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 천OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
기타 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
소유자 김OO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 조OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-05-04 · 광주광역시 북구 중흥동 322-16 · 도로 56.6㎡ (주경자 지분 14분의 3 전부 김종철 지분 14분의 2 전부 김지원 지분 14분의 2 전부 조혜정 지분 14분의 7 전부)
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 김OO 외 6명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 352m운동장대학교
- 444m전남사대부설중학고등학교고등학교
- 567m효동초등학교초등학교
- 587m광주용봉초등학교초등학교
- 711m전남대학교대학교
- 1112m광주서림초등학교초등학교
- 1144m서림초등학교초등학교
- 1268m광주중흥초등학교초등학교
- 1310m광주북성중학교중학교
- 1329m문흥초등학교초등학교
- 1356m광주동신중학교중학교
- 1381m경신여자중학교중학교
버스
- 124m오월첫동네입구419
- 164m오월첫동네입구419
- 222m전남대518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
- 252m전남대518, 금남57, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
- 258m전남대사거리(동)금남55, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 935만 ~ 1113만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 광주광역시 북구 중흥동 322-16
- 감정가
- 2518만
- 최저가
- 902만 (36%)
- 기일
- 22-05-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 902만 × 104~123% = 935만 ~ 1113만광주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 913건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.6~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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