광주지법 2021타경3920-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-17 · 경매접수
2. 21-05-18 · 경매개시결정
3. 21-05-18 · 배당요구종기
4. 22-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5348만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

352.38㎡ (106.6평)

토지면적

216.40㎡ (65.5평)

제시외면적

없음

보증금

6534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍암신흥안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 352.38㎡ (106.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍암동 872-4 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 풍암동 소재 "운리중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측과 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 개설 되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(운리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 가) 옥상에 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재마감, 칼라페어유리마감, 드라이비트마감 내벽 : 타일마감 창호 : 새시창임. 제시외건물 ㄱ)는 철근콘크리트조 및 판넬조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재마감, 판넬마감 바닥 : 시멘몰탈마감임. 제시외건물ㄴ)은 철근콘크리트조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트마감 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) 1층 : 근린생활시설, 다가구주택, 2,3층 : 다가구 주택임. 제시외건물 ㄱ) : 창고임. 제시외건물 ㄴ) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 태양광설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 일련번호 가)는 일반건축물대장상 무단증축, 가구수증가, 용도변경 등으로 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 872-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 872-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

부동산표시목록

가등기권자

노OO

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

노OO

근저당권자

천OOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(유)OOOOOOOOOO

임차인

문OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

전세권자

동OOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-10 · 광주광역시 서구 풍암동 872-4 · 대 216.4㎡
• 22-03-10 · 광주광역시 서구 풍암동 872-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 기타사무소 104㎡ 2층 다가구주택(2가구) 124.19㎡ 3층 다가구주택(2가구) 124.19㎡

주변

학군

• 156m · 운리중학교 · 중학교
• 458m · 운리초등학교 · 초등학교
• 546m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 688m · 화개초등학교 · 초등학교
• 792m · 광주중학교 · 중학교
• 1041m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1052m · 송원고등학교 · 고등학교
• 1095m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1128m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1141m · 송원중학교 · 중학교
• 1151m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1238m · 송원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 매월종합상가입구 · 송암47, 송암72, 송암73, 송암74, 일곡28, 진월17
• 162m · 풍암대주아파트 · 마을760, 송암47, 송암72, 송암73, 송암74, 일곡28, 진월17
• 238m · 풍암사거리(동) · 금남59, 대촌270, 대촌71, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암47, 송암72, 진월17, 진월77, 진월78
• 263m · 운리초교입구 · 마을760, 송암74
• 301m · 풍암사거리(서) · 매월16, 송암73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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