광주지법 2021타경5667-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-02 · 경매접수
2. 21-08-20 · 경매개시결정
3. 21-08-20 · 배당요구종기
4. 22-07-08 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.23㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

8140만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6575만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상무누리로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 152.23㎡ (46.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

치평동 33

호

15층

당사자

채권자

광OOOO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

토지 (2)-(4),(6)-(8)은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "영광통 사거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 송정역, 광산구청, 호텔, 상가 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

토지 (2)-(4),(6)-(8)까지 차량접근 용이하고 인근에 지하철역, 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지(2)-(4),(6)-(8) 부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

상무대로와 어등대로가 통과하고 있어 간선도로 상태는 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (2),(3),(8) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 토지 (4),(7) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35M-40M)(2020-07-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 토지 (6) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 5(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로, 외벽 : 몰탈위페인트마감, 내벽 : 인테리어 및 벽지마감, 바닥 : 타일 및 장판지깔기마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 5(나) 1,2층 : 점포(송정칼라사진관), 3층 : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 5(나) 일반적인 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시 외 건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

구분건물 1(가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근 아파트단지 내에 위치하며 주변은 아파트단지, 호텔, 예식장, 상가 등이 주를 이루는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역, 시내버스정류장 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 중 제14층 제1402호(남서향, 계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판깔기 등, 창호 : 새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 상무누리로, 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 토지 (2) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 104동 14층1402호 (치평동,갤러리303) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 소촌동 528-17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 소촌동 529-38 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 소촌동 529-39 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 어등대로 713 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 소촌동 528-26 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 광주광역시 광산구 소촌동 528-25 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 광주광역시 광산구 소촌동 783-175 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 광주광역시 광산구 소촌동 528-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기타

지OOO OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

한OO

저당권부질권자

송OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채권자

유OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-08 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 104동 14층1402호 (치평동,갤러리303) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 373.31㎡ 2층 371.41㎡ 3층 366.81㎡ 4층 366.81㎡ 5층 366.81㎡ 6층 366.81㎡ 7층 366.81㎡ 8층 366.81㎡ 9층 366.81㎡ 10층 366.81㎡ 11층 366.81㎡ 12층 366.81㎡ 13층 366.81㎡ 14층 366.81㎡ 15층 366.81㎡ 철근콘크리트구조 152.23㎡

주변

학군

• 481m · 전남고등학교 · 고등학교
• 579m · 치평초등학교 · 초등학교
• 764m · 전남중학교 · 중학교
• 1074m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1316m · 계수초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 226m · 김대중컨벤션센터(마륵)역(북) · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02
• 231m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 273m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 송암73, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 첨단20
• 294m · 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(시청경유상무역행), 송암73, 송정19, 운림50, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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