와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2021타경7632-1 일곡2차청솔아파트

광주광역시 북구 설죽로 555, 203동 8층804호 (일곡동,일곡2차청솔아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8820만602만/평· 감정가 1억 2600만 (70%)

담당계2계239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2021타경7632-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8820만감정가 대비 70%
감정가
1억 2600만
최저 평당가
602만/평건물면적 기준 · 총액 8820만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 213만 ~ 1억 1845만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.45㎡ (14.7평)
제시외면적
없음
보증금
882만 (최저가의 10%)
청구금액
8124만
도로명주소
설죽로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 일곡2차청솔아파트 · 48.45㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
일곡동 555
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일곡2차청솔아파트 203동 804호로서 주위는 아파트단 지, 학교, 근린공원, 종교시설 등이 입지한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 8층 804호(동향,복도식)로서, 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 주 차장시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공도인 설죽로와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20M-25M)(접합),상대보호구 역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-07-29)<교육환경보호에관한법률>,절대보호 구역<교육환경보호에관한법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-20sd2022.09.23 도달
22-09-13sd2022.09.19 도달
21-12-13sd2021.12.28 도달
21-11-23sd2021.11.28 폐문부재
21-11-12sd2021.11.16 폐문부재
21-11-03sd2021.11.09 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 북구 설죽로 555, 203동 8층804호 (일곡동,일곡2차청솔아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 광OOOOOOO

가압류권자 신OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 정OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

채권자 정OOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-25 · 광주광역시 북구 설죽로 555, 203동 8층804호 (일곡동,일곡2차청솔아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕15층아파트 1층 459.30㎡ 2층 459.30㎡ 3층 459.30㎡ 4층 459.30㎡ 5층 459.30㎡ 6층 459.30㎡ 7층 459.30㎡ 8층 459.30㎡ 9층 459.30㎡ 10층 459.30㎡ 11층 459.30㎡ 12층 406.80㎡ 13층 345.30㎡ 14층 345.30㎡ 15층 345.30㎡ 철근콘크리트조 48.45㎡

당사자

채권자
정OOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 · 반경 1.5km

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  • 260m일곡초교마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15
  • 274m일신초교419, 첨단193

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 213만 ~ 1억 1845만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 북구 설죽로 555, 203동 8층804호 (일곡동,일곡2차청솔아파트)
감정가
1억 2600만
최저가
8820만 (70%)
건물면적
48.45㎡ (14.7평)
기일
22-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 213만 ~ 1억 1845만중간 추정: 1억 1122만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8820만 × 116~134% = 1억 213만 ~ 1억 1845만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›북구›2022년

광주광역시 북구 진행 물건