광주지법 2021타경65652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-18 · 경매접수
2. 21-03-23 · 경매개시결정
3. 21-03-23 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 6차 매각기일 · 최저가 6738만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

78335.00㎡ (23696.2평)

제시외면적

없음

보증금

673만 (최저가의 10%)

청구금액

1750만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

사평면 98

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 사평면 장전리 소재 "영동마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택, 주거나지, 순수농경지대 및 산림(야산) 지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 사실상 어렵고, 본건 북서측 인근으로 시멘포장된 농로가 개설되어 있어서 북서측 인근까지는 차량의 접근은 가능하고 북동측 인근으로는 지방도 의 지선도로(마을진입도로)가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형태의 북서측 일부는 완경사지이며, 나머지 대부분은 급경사지의 토지로서, 기준 시점 현재 북서측의 극히 일부는 외관적인 관찰상 연접타지번인 산93-5 등에 소재하고 있는 분양사업 목적으로 추정되는 태양광 집열판설비가 당해 토지를 일부 점유하고 있 는 토지임야로 이용중인 것으로 사료되며, 나머지 대부분은 자연림으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지이며, 북서측 인근으로 시멘포장 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육 제한), 가축사육제한구역(2000미터_ 돼지사육제한), 가축사육제한구역(500미터 젖 소사육제한), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 임업용산지와 준보전 산지, 공장설립승인지역, (영산강.섬진강)폐수배출시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 임야이나, 외관적인 관찰상 북서측 부분으로 극히 일부가 연접타지번 인 산93-5 등에 소재하고 있는 타인소유의 분양사업 목적으로 추정되는 일련의 태양 광 집열판설비 부지중의 일부가 당해 토지의 북서측 말단부위의 일부를 점유하여 소 재하고 있는 것으로 판된되는 토지임야로서, 보다 정확한 지적경계의 확인과 점유정 도 등에 대해 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 토지이용계획확인서상 농림지역 및 보전관리지역 등 두개의 용도지역에 걸쳐서 지정되어 있는 바, 본건 평가에서는 지정된 면적비율, 주변토지의 이용 상황 및 주변환경 등을 종합적으로 고려하여, 주된 용도지역인 보전관리지역을 적용하여 비준평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 사평면 장전리 산98 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

도OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

화OOOOOO

배당요구권자

도OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

지상권자

화OOOOOO

채권자

박OO

채권자

한OOOOO

채권자

화OO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 전라남도 화순군 사평면 장전리 산98 · 임야 78335㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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