광주지법 2021타경66235-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-01 · 경매접수
2. 21-04-02 · 경매개시결정
3. 21-04-02 · 배당요구종기
4. 21-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1924만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

22.63㎡ (6.8평)

토지면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

4059만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

발산로45번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.63㎡ (6.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

양동 438-109 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호(1)은 광주광역시 서구 양동 소재 "양동휴먼시아아파트" 북측 인근 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2-가는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 구조로서, - 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 - 내 벽 : 벽지 마감 등 - 바 닥 : 장판지 및 타일마감 등 - 창 호 : 새시 창호 임. 본건 기호2-나는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, - 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 - 내 벽 : 페인트 칠하기 등 - 바 닥 : 타일 마감 등 - 창 호 : 새시 창호 임. 제시 외 건물 (ㄱ)은 내벽체 및 파이프조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄴ)은 내벽체 및 새시조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄷ)은 새시조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄹ)은 판넬조 판넬지붕 단층 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 2-가는 주택, 2-나는 변소로 이용중입니다. 제시 외 건물(ㄱ,ㄷ)은 가추, 제시 외 건물(ㄴ,ㄹ)은 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시 외 건물 (ㄱ)은 내벽체 및 파이프조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄴ)은 내벽체 및 새시조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄷ)은 새시조 판넬지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄹ)은 판넬조 판넬지붕 단층 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 438-109 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 발산로45번길 3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

류OO

임차인

조OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-10-20 · 광주광역시 서구 양동 438-109 · 대 161㎡ (공유자 조용진의 7분의 1 지분 전부)
• 21-10-20 · 광주광역시 서구 발산로45번길 3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 83.92㎡ 2층 주택 73.56㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.9㎡ (공유자 조용진의 7분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 453m · 광천초등학교 · 초등학교
• 557m · 서림초등학교 · 초등학교
• 586m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 625m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 773m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1147m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1175m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1204m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1244m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1275m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1292m · 광주월산초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 발산교(남) · 유덕65
• 37m · 발산교(남) · 마을760, 유덕65, 지원52
• 72m · 발산교(북) · 마을760, 용전84
• 179m · 양동교 · 마을760, 용전84, 지원52
• 202m · 전남방직 · 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다