광주지법 2021타경68194-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-17 · 경매접수
2. 21-05-24 · 경매개시결정
3. 21-05-24 · 배당요구종기
4. 22-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6564만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.84㎡ (48.4평)

토지면적

214.30㎡ (64.8평)

제시외면적

없음

보증금

2656만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

염화로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 159.84㎡ (48.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 839-6 · 제1종일반주거지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 소류2류(폭 8M-10M)(접합) 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 목재치장 등 창호 : 알루미늄목재2중창 및 하이샷시목재2중창 등 나)-라) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 내벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 창호 : 목재창 등 으로 치장 또는 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) : 1,2층 - 주택임. 나),라) : 창고 다) : 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) : 일반적인 급·배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 839-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 염화로116번길 12-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

민OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

광OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-18 · 광주광역시 서구 화정동 839-6 · 대 214.3㎡
• 22-05-18 · 광주광역시 서구 염화로116번길 12-1 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 96.72㎡ 2층 59.58㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 1.62㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.08㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 0.84㎡

주변

학군

• 177m · 염주초등학교 · 초등학교
• 353m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 376m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 433m · 광덕중학교 · 중학교
• 537m · 광주화정중학교 · 중학교
• 620m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 681m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 777m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 899m · 화정초등학교 · 초등학교
• 899m · 광주서석중고등학교
• 909m · 광주서석중학교 · 중학교

버스

• 155m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 송암74
• 165m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 192m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 230m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 299m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다