경매 · 단독주택
광주지법 2021타경69012-1 NF
광주광역시 서구 쌍촌동 1246-3
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 1246-3
- 감정가
- 3억 9841만
- 최저가
- 3억 9841만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 343.12㎡ (103.8평) · 토지 206.90㎡ (62.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 384만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9841만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 343.12㎡ (103.8평)
- 토지면적
- 206.90㎡ (62.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3984만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1759만
- 도로명주소
- 운천로114번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 343.12㎡ (103.8평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 쌍촌동 1246-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "금호초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 정방형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호,화정), 도로(접합), 상대보호구역(상무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 조적조 기와지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 일반건축물대장상 용도 주택(다가구)으로서, 1층 - 3층 : 주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 수도, 전기시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 새시조 렉산지붕 단층, 차양, 약 8.5㎡임. 재시외건물 ㄴ) 새시조 슬래브지붕 단층, 현관, 약 6.6㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일련번호 2-가) 공부상 조적조 슬래브지붕이나, 현황 조적조 기와지붕임. 일련번호 2-가) 1층 일반건축물대장상 용도가 "주택, 차고"이나, 현황 "주택"으로 이용되고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-08 | mg | |
| 21-07-13 | sd | 2021.07.20 도달 |
| 21-06-30 | sd | 2021.07.03 기타송달불능 |
| 21-06-21 | sd | 2021.06.21 기타송달불능 |
| 21-06-10 | sd | 2021.06.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1246-3 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 운천로114번길 11-7 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 101호 | 17,000,000 | 2019.06~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 안OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주선(ㄷ) | 2018.03.26 | 2018.03~현재 | 17`000`000 | |
| 김○○ | 103호 | 2018.03.26 | 2018.03.25~현 재 | 17`000`000 | 2021.08.26 |
| 김○○ | 주선(ㄱ) | 2015.03.12 | |||
| 안○○ | 주선(ㄹ) | 2020.05.07 | 2020.05~현재 | 19`000`000 | |
| 안○○ | 1층 102호 | 2020.05.07 | 2020.03.20~현 재 | 19`000`000 | 2021.07.07 |
| 이○○ | 주선(ㄴ) | 2015.04.09 | 2015.04~현재 | 22`000`000 | |
| 이○○ | 301호 | 2015.04.09 | 2015.04.03~현 재 | 22`000`000 | 2021.08.04 |
| 정○○ | 101호 | 2015.10.16 | 2019.06~현재 | 17`000`000 | |
| 정○○ | 101호 | 2015.10.16 | 2015.10.15~현 재 | 17`000`000 | 2021.08.13 |
| 최○○ | 주선(ㄱ) | 2010.07.19 | 2010.07~현재 | 30`000`000 | |
| 최○○ | 302호 | 2011.10.31 | 2011.10.31~현 재 | 30`000`000 | 2021.08.04 |
매각공고
- 21-11-09 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1246-3 · 대 206.9㎡
- 21-11-09 · 광주광역시 서구 운천로114번길 11-7 · 조적조 슬래브지붕 3층 주택 1층 122.99㎡ 2층 110.90㎡ 3층 109.23㎡
주변
학군
- 92m · 금호초등학교 · 초등학교
- 198m · 치평중학교 · 중학교
- 216m · 상무중학교 · 중학교
- 456m · 상무초등학교 · 초등학교
- 515m · 금호중학교 · 중학교
- 542m · 광주효광중학교 · 중학교
- 660m · 성진초등학교 · 초등학교
- 976m · 금부초등학교 · 초등학교
- 1267m · 만호초등학교 · 초등학교
- 1278m · 상무고등학교 · 고등학교
- 1312m · 광주화정초등학교 · 초등학교
- 1313m · 서광초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 137m · 금호초교 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
- 192m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 242m · 금호베어스타운 · 마을760
- 255m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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