광주지법 2021타경71381-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-23 · 경매접수
2. 21-07-26 · 경매개시결정
3. 21-07-26 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1238만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.50㎡ (46.4평)

토지면적

700.00㎡ (211.7평)

제시외면적

없음

보증금

1123만 (최저가의 10%)

청구금액

7282만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 153.50㎡ (46.4평) · 판넬조 · 상가

대지권

능주면 473-3 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 능주면 남정리 소재 "능주119안전센터" 남동측 인근에 위치 하고 있는 부동산으로서, 주위는 경지정리지대 및 순수농경지대, 능주119안전센터와 종합미곡처리장 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 북동측으로 지방도인 지석로가 지나고 있어 서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 모두 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 2필지 일단의 토지로서, 상업용건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 연접지번인 474 번지 등(진입로)을 통하여 왕복 2차선 포장도로에 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000 미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_ 돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 문화 재보호구역기타(정암조광조선생적려유허비,문화재현상변경허가대상(500m이내))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상의 지목이 전이나, 현황상은 기호(2)와 2필지 일단지의 토지로서, 상업용부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 북동측의 연접지번인 474 번지 등을 통하여 진입로가 개설되어 있으며, 현재는 진입차단용 쇠줄이 설치되어 있을 뿐만 아니라 장기간 영업을 하지 않은채 잡풀 및 잡목 등이 우거져 있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3)건물은 조립식판넬조 및 일부 조적조 조립식판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 및 일부 몰탈 등 마감, 내벽 : 시건장치로 인해 내부를 파악하지 못함. 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 대중음식점이나, 현황상은 영업을 하지 않은채 폐가상태로 방치된 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상의 면적이 125.73으로 등재되어 있으나, 개략적인 사정상 일부가 증축된 것으로 추정되는 바 본건 평가에서는 증축추정부분을 포함한 현황상의 사정면적인 153.5로 평 가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 능주면 남정리 473-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 화순군 능주면 남정리 473-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 능주면 지석로 1434 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

교부권자

화OO

근저당권자

금OOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-17 · 전라남도 화순군 능주면 남정리 473-3 · 전 335㎡
• 21-11-17 · 전라남도 화순군 능주면 남정리 473-4 · 대 365㎡
• 21-11-17 · 전라남도 화순군 능주면 지석로 1434 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 대중음식점 125.73㎡ (현황 : 153.5㎡)

주변

학군

• 1053m · 능주초등학교 · 초등학교
• 1358m · 능주고등학교 · 고등학교
• 1433m · 능주중학교 · 중학교

버스

• 106m · 남정리2구 · 화순218

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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