경매 · 단독주택
광주지법 2022타경3477-1 NF
광주광역시 서구 양동 438-51
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 양동 438-51
- 감정가
- 1억 3362만
- 최저가
- 9353만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 112.59㎡ (34.1평) · 토지 152.00㎡ (46.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 275만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9353만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 112.59㎡ (34.1평)
- 토지면적
- 152.00㎡ (46.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 935만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 232만
- 도로명주소
- 발산로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 112.59㎡ (34.1평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 양동 45-5
- 호
- 2층, 2층, 2층건
당사자
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 농성동 "광천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린상가, 다가구, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약3-3m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨"지적 및 건물개황도" 참조바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 스라브즙의 2층건물로서 외벽: 화강석 및 조적 몰탈페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호:섀시창호
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스에의한 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨"지적 및 건물개황도" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-10 | sd | 2022.11.10 송달간주 |
| 22-11-04 | sd | 2022.11.07 도달 |
| 22-10-13 | sd | 2022.10.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 발산로45번길 26-5 · 건물 · 단독주택
- 목록 2 · 광주광역시 서구 양동 438-51 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 1층 | 40,000,000 | 2020.11~현재 |
| 나○○ | 주거 | 2층 | 30,000,000 | 2018.10~현재 |
| 전○○ | 주거 | 2층 | 2021.01~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- (해O)OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 정OO
- 전세권자
- 정OO
- 점유자
- 전OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 2층 | 2018.10.15 | 2018.10~현재 | 30`000`000 | |
| 나○○ | 2층 전부 | 2018.10.15 | 2018.10.10.~ 2022.04.15 | 30`000`000 | 2020.06.17 |
| 전○○ | 2층 | 2021.01.12 | 2021.01~현재 | ||
| 정○○ | 1층 전부 67.86㎡ | 2018.11.5.~ 2020.11.4. | 40`000`000 | ||
| 정○○ | 1층 | 2020.11.10 | 2020.11~현재 | 40`000`000 | |
| 정○○ | 1층 방2칸 | 2020.11.10 | 2018.11.5.~ 현재 | 40`000`000 | 2022.05.19 |
매각공고
- 22-09-28 · 광주광역시 서구 발산로45번길 26-5 · 시멘벽돌조 스라브즙 2층건주택 건평1층67.86㎡ 2층 43.11㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 평가건 변소 건평 1.62㎡
- 22-09-28 · 광주광역시 서구 양동 438-51 · 대 152㎡
주변
학군
- 236m · 광천초등학교 · 초등학교
- 689m · 서림초등학교 · 초등학교
- 711m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 834m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 997m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1221m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1251m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1271m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 1374m · 효광초등학교 · 초등학교
- 1387m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1402m · 광주서초등학교 · 초등학교
- 1452m · 광주월산초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 발산마을 · 마을760, 유덕65
- 110m · 발산마을 · 마을760, 용전84, 유덕65
- 202m · 전남방직 · 518
- 210m · 전남방직 · 518, 녹진100, 마령100, 삼서100, 용전84, 장성100, 진원100
- 261m · 발산교(북) · 마을760, 용전84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
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- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
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