광주지법 2022타경4104-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-25 · 경매접수
2. 22-05-26 · 경매개시결정
3. 22-05-26 · 배당요구종기
4. 22-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3047만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.33㎡ (29.7평)

토지면적

122.10㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

1304만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화운로176번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.33㎡ (29.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 788-17 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사)<문화재보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등, 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 1, 2층 : 주택, 일련번호 2-나) 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등, 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 시멘트벽돌 및 새시조 조립식판넬지붕 단층, 창고, 약 19.1㎡, 제시외건물 ㄴ) 시멘트벽돌 및 새시조 조립식판넬지붕<일련번호 2-가) 2층 소재>, 창고, 약 4.2㎡, 제시외건물 ㄷ) 시멘트벽돌 및 새시조 조립식판넬지붕<일련번호 2-가) 2층 소재>, 창고, 약 6.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 788-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화운로176번길 11-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

박OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-09 · 광주광역시 서구 화정동 788-17 · 대 122.1㎡
• 22-11-09 · 광주광역시 서구 화운로176번길 11-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 55.395㎡ 2층 42.12㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.81㎡

주변

학군

• 106m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 744m · 광주서석중고등학교
• 754m · 광주서석중학교 · 중학교
• 861m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 872m · 화정초등학교 · 초등학교
• 889m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1063m · 광덕중학교 · 중학교
• 1139m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 1167m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1170m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1170m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1219m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 123m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 146m · 화정현대아파트 · 매월26, 송암31, 지원56
• 270m · 화정역 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 288m · 화정역 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 300m · 서석고 · 160, 나주160, 송정19, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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