광주지법 2022타경4982-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-05 · 경매접수
2. 22-07-06 · 경매개시결정
3. 22-07-06 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 6056만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

705.36㎡ (213.4평)

토지면적

2233.90㎡ (675.8평)

제시외면적

없음

보증금

3605만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2218만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 705.36㎡ (213.4평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

도곡면 749 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층, 옥탑1층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며, 주변은 숙박시설, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대 등으로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 숙박시설로 이용중인 부지는 자체평탄시 되나, 일부 면적은 급경사지로서 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "토지 및 건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2(가)는 블록구조 샌드위치판넬지붕(현황 블록구조, 벽돌구조 및 경량철골구조 아스팔트슁글 및 샌드위치판넬지붕) 지상2층 건물로 ·외벽 : 몰탈위페인팅, 판넬, 타일 등, ·내벽 : 벽지, 타일 등, ·바닥 : 강화마루, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 2(나)는 경량철골구조 강판, 판넬지붕 단층 건물로 ·외벽/내벽 : 판넬, 천막(개폐장치) 등, ·바닥 : 아스콘 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 3(다)는 블록구조 샌드위치판넬지붕(현황 블록구조 및 경량철골구조 아스팔트슁글 및 샌드위치판넬지붕) 지상2층 건물로 ·외벽 : 몰탈위페인팅, 판넬 등, ·내벽 : 벽지, 판넬 등, ·바닥 : 강화마루 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2(가)의 증축부분은 사무실, 세탁실, 주방, 통로 등, 기존부분은 숙박시설 등, 일련번호 2(나)는 주차시설, 창고 등, 일련번호 3(다)는 창고, 보일러실, 통로, 숙소, 옥탑으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "토지 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2(가)는 공부상 구조 "블록구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 블록구조, 벽돌구조 및 경량철골구조 아스팔트슁글 및 샌드위치판넬지붕이며, 일련번호 3(다)는 공부상 구조 "블록구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 블록구조 및 경량철골구조 아스팔트슁글 및 샌드위치판넬지붕으로 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 749 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 112 (제1동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 112 (제2동) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

송OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-15 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 749 · 대 2233.9㎡
• 23-11-15 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 112 (제1동) · 블록구조 샌드위치판넬지붕 2층 숙박시설 1층 211.68㎡ 2층 257.04㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층숙박시설 151.2㎡
• 23-11-15 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 112 (제2동) · 블록구조 샌드위치판넬지붕 2층 숙박시설 1층 39㎡ 2층 24.84㎡ 옥탑1층 21.6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 452m · 원화리 · 화순200, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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