광주지법 2022타경6155-1 풍암부영1차아파트(마재마을)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-08-30 · 경매개시결정
3. 22-08-30 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.19㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

6729만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화개1로24번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 풍암부영1차아파트(마재마을) · 80.19㎡ (24.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금호동 1

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)는 전라남도 담양군 대덕면 운산리 소재 운산리 마을회관 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리 답, 전, 임야 등이 소재한 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, 전(일부 제각 등 소재)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본건 서측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 상수원보호기타<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㆍ본건 기호(2) 지상 및 인근 토지 (산 36번지) 지상에 소유자 미상의 제각 및 본건 지 상에 수목(배롱나무 등) 및 석물(망주석)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 광주중학교 북동측 인근에 위치한 풍암부영1 차아파트(마재마을) 105동 9층 902호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재 한 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 105동 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이새시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),상대보호구역(2017-12-26) (광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화개초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>,절대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화개1로24번길 10, 105동 9층902호 (금호동,풍암부영1차아파트(마재마을)) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 담양군 대덕면 운산리 248 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 광주광역시 서구 화개1로24번길 10, 105동 9층902호 (금호동,풍암부영1차아파트(마재마을)) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 620.8596㎡ 2층 617.9196㎡ 3층 617.9196㎡ 4층 617.9196㎡ 5층 607.8396㎡ 6층 607.8396㎡ 7층 607.8396㎡ 8층 607.8396㎡ 9층 607.8396㎡ 10층 607.8396㎡ 11층 607.8396㎡ 12층 607.8396㎡ 13층 521.6530㎡ 14층 521.6530㎡ 15층 521.6530㎡ 16층 521.6530㎡ 17층 521.6530㎡ 18층 521.6530㎡ 19층 521.6530㎡ 20층 521.6530㎡ 지하층 617.9196㎡ 철근콘크리트 벽식구조 80.1864㎡

주변

학군

• 111m · 광주중학교 · 중학교
• 147m · 화개초등학교 · 초등학교
• 738m · 마재초등학교 · 초등학교
• 740m · 만호초등학교 · 초등학교
• 761m · 운리중학교 · 중학교
• 887m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1006m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1041m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1054m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1072m · 풍암고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 마재호반아파트 · 마을760, 진월77
• 128m · 광주중 · 매월16, 송암73
• 151m · 마재대주아파트 · 대촌270, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75
• 199m · 진흥더블파크아파트 · 마을760
• 284m · 금호2동주민센터 · 마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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