광주지법 2022타경7172-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-18 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8478만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.86㎡ (59.5평)

토지면적

334.00㎡ (101.0평)

제시외면적

없음

보증금

2847만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 196.86㎡ (59.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화순읍 55-1 · 개발제한구역

호

2층, 1층, 지하층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 "땀재터널" 남서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 인근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,2)는 일단의 유사 정방형에 가까운 토지로서 지반은 평탄시되며, 단독주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 약 6m 내외, 동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호1,2)는 일단지로 이용 중이며,본건 토지 상에 소재하는 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등)은 토지에 포함 평가하였고 그 가액을 명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽:인조석붙임 마감 등, 내벽:벽지도배 등, 창호:샷시 등 마감임. <제시외건물> ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내벽,외벽:판넬 등 마감임. ㄷ) 철골조 넥산지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3) 지하1 : 단독주택(창고) 지상1,2층 : 단독주택으로 이용 중임. <제시외건물> ㄱ) 세탁실 ㄴ) 보일러실 ㄷ) 통로 <제시외물건> ㄹ) 파고라

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 기호3)은 현장조사 시 현 거주자의 조사거부 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 외관 및 일반적인 관리상태 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 기호1) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ-ㄷ)은 개략적인 실측면적 기준으로 구조, 용재, 현상, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 기호2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외물건 ㄹ)(파고라)은 이동 가능하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 55-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 54-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 앵무동1길 118-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 79-2 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 83-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

화OO

근저당권자

화OOOOOOO

소유자

황OO

압류권자

광OOOO

임차인

이OO

전세권자

진OO

채권자

박OO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 55-1 · 대 190㎡
• 24-07-02 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 54-2 · 대 144㎡
• 24-07-02 · 전라남도 화순군 화순읍 앵무동1길 118-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지하층 35.34㎡ 1층 94.08㎡ 2층 67.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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