광주지법 2022타경7189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 23-01-30 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 9527만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

14169.80㎡ (4286.3평)

토지면적

15085.40㎡ (4563.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8952만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 6905만

담당계

8계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 14169.80㎡ (4286.3평) · 경량철골구조 · 답

대지권

도곡면 969-1 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1)~ 7)은 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 소재 ""화순도곡 농공단지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 1) ~ 7)은 대상까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1) ~ 7)은 일단의 세장형 평지로서, 고정식 유리온실(파프리카 농장) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1) ~ 7)은 북측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1) ~ 7)은 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '기계기구(공작물)감정평가명세표','기계기구 배치도', 사진용지' 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.(임대관계 미상임)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

8-가) 경량철골구조 유리온실지붕 및 판넬지붕 단층으로서, (사용승인일: 2014.02.21) - 외벽 : 유리마감 및 샌드위치 판넬 마감 등, - 내벽 : 유리마감 및 농업용 필름 마감 등, - 바닥 : 우레탄 깔기 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 8-가)는 고정식 유리온실(파프리카 농장)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스설비, 온수보일러설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 제시외기계기구 ⓐ,ⓑ는 유리온실에 필요한 부대설비이며 건물, 제시외기계기구ⓐ를 일괄하여 감정평가 하였으며, 재조달원가 및 제조기술, 제작자, 성능 등을 종합적으로 참작하여 정률법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람. - 제시외기계기구 ⓐ -11은 탐문조사결과 타인소유인바, 가격을 비고란에 적시 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 8-가)는 가설건축물대장에 등재되어 소유권보존등기가 경료된 건물인바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-3 · 토지
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현황조사

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

능OOOOOOO

가압류권자

도OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

도OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-3 · 답 3798㎡
• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-1 · 답 116㎡
• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-2 · 답 1627㎡
• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-12 · 답 3741.6㎡
• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-13 · 답 3778.2㎡
• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-14 · 답 1394.1㎡
• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-15 · 답 630.5㎡
• 26-01-29 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 969-1 · 경량철골구조 유리온실지붕 단층 고정식 유리온실 14,169.8㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

18억 9527만

매각비용

2842만

배당 가능액

18억 6684만

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