광주지법 2022타경7622-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-03 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 5차 매각기일 · 최저가 8411만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

115.40㎡ (34.9평)

토지면적

113.21㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

841만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1573만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

쌍촌로28번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.40㎡ (34.9평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

쌍촌동 1200-8 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO 외 2명

소유자

정OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 쌍촌동 소재 효광중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 기존 정비된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 지반은 평탄하고, 주택부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 포장된 세로에 접하고 도로 상태 무난합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 도로(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적및 건물개황도 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택 내 통상적인 조경시설 및 수목 등은 토지에 포함하여 평가합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조및 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 주택(다가구)및 보일러실로서, 외벽은 치장적벽돌 노출 쌓기, 내벽은 벽지 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1200-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌로28번길 3-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

정OO

공유자

박OO

공유자

정OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

점유자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-01 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1200-8 · 대 242.6㎡ (공유자 정성덕 지분 15분의 3 전부, 공유자 정시은 지분 15분의 2 전부, 공유자 정연중 지분 15분의 2 전부)
• 24-05-01 · 광주광역시 서구 쌍촌로28번길 3-8 · 시멘트벽돌조및 철근콩크리트조 슬래 브지붕 2층 주택(다가구)및 보일러실 1층 주택 130.54㎡ 2층 주택 101.15㎡ 지하 보일러실 15.59㎡ (공유자 정성덕 지분 15분의 3 전부, 공유자 정시은 지분 15분의 2 전부, 공유자 정연중 지분 15분의 2 전부)

주변

학군

• 226m · 광주효광중학교 · 중학교
• 481m · 성진초등학교 · 초등학교
• 605m · 화정초등학교 · 초등학교
• 609m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 650m · 치평중학교 · 중학교
• 720m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 722m · 서광초등학교 · 초등학교
• 746m · 상무중학교 · 중학교
• 799m · 금호초등학교 · 초등학교
• 909m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1019m · 금호중학교 · 중학교
• 1196m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 333m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 369m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 407m · 한국농어촌공사 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 410m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 433m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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