광주지법 2022타경7998-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-21 · 경매접수
2. 22-11-30 · 경매개시결정
3. 22-11-30 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.54㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상무민주로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.54㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍촌동 5

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천호수공원" 북동측 인근에 위치한 포레스힐 제10층 제1011호로 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철(운천역) 및 시내버스승강장 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제10층 제1011호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 일부 석재붙임 등, 내벽 : 벽지, 내장용타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방시설, 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : - 기 타 : - 본건은 집합건축물대장 표제부상 "위반건축물" 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. - 본건은 건물 외벽에 "포레스-힐 Ⅰ"로 표기 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무민주로5번길 9, 10층1011호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-25 · 광주광역시 서구 상무민주로5번길 9, 10층1011호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 지1층 79.305㎡ 1층 68.03㎡ 2층 401.5148㎡ 3층 360.2312㎡ 4층 360.2312㎡ 5층 360.2312㎡ 6층 360.2312㎡ 7층 360.2312㎡ 8층 360.2312㎡ 9층 360.2312㎡ 10층 352.3532㎡ 철근콘크리트구조 19.5438㎡

주변

학군

• 507m · 상무고등학교 · 고등학교
• 647m · 상무중학교 · 중학교
• 657m · 치평중학교 · 중학교
• 706m · 광주효광중학교 · 중학교
• 752m · 서광초등학교 · 초등학교
• 941m · 금호초등학교 · 초등학교
• 954m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 957m · 광주동명중학교 · 중학교
• 984m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1068m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 상일중학교 · 중학교
• 1148m · 상무초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 88m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송정19
• 97m · 운천역(북) · 마을760
• 231m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 266m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다