광주지법 2022타경8359-27 상무지구 라인 동산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-12 · 경매접수
2. 22-12-20 · 경매개시결정
3. 22-12-20 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6989만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상무공원로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · 상무지구 라인 동산아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

치평동 128

호

15층

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

의OOO OOOOOOO 외 2

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치하는 라인동산아파트 제104동 제20층 제2005호로, 주위는 아파트단지, 학교, 상업·업무용건물 및 각종 근린생활 시설 등으로 이루어져 있음. 일련번호 2) 광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하는 대우금호 아파트 제102동 제4층 제404호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 상업·업무용건물 등으로 형성된 주거·상업·업무지대임. 일련번호 3) 광주광역시 서구 치평동 소재 광주시민공원 동측 인근에 위치하는 해광한신아 파트 제 102동 제4층 제407호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 시민공원 등이 입지한 주거지 대임. 일련번호 4) 광주광역시 서구 치평동 소재 김대중컨벤션센터 동측 인근에 위치하는 상무1차 우미아파트 제105동 제1층 제107호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 상업·업무용시설 등으 로 형성된 상무지구임. 일련번호 5-8) 광주광역시 서구 치평동 소재 계수초등학교 서측 인근에 위치하는 호반아파 트 제102동 제14층 제1404호(일련번호 5), 제103동 제12층 제1206호(일련번호 6), 제105동 제6층 제602호(일련번호 7) 및 제105동 제13층 제1301호(일련번호8)로, 주위는 아파트단지, 학교, 상가 및 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대임. 일련번호 9) 광주광역시 서구 금호동 소재 금부초등학교 남측 인근에 위치하는 금호2지구도 개공1단지아파트 제101동 제15층 제1509호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 일련번호 10) 광주광역시 광산구 소촌동 소재 광주경찰청 북동측 인근에 위치하는 금호훼밀 리파크 제103동 제1층 제104호로, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등 이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 제20층 제2005호(계단식), 일련번호 2) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건 내 제4층 제404호(계단식), 일련번호 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 제4층 제407호(계단식), 일련번호 4) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 10층 건 내 제1층 제107호(복도식), 일련번호 5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 제14층 제1404호(계단식), 일련번호 6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건 내 제12층 제1206호(계단식), 일련번호 7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제6층 제602호(계단식), 일련번호 8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제13층 제1301호(계단식), 일련번호 9) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건 내 제15층 제1509호(계단식), 일련번호 10) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 11층 건 내 제1층 제104호(계단식)로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가 스 개별난방설비 등이 되어 있있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 내지 장방형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1) 북측으로 왕복6차로, 동측 및 남동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접하 며, 서측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 2) 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 3) 서측 및 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 4) 북측·동측 및 남동측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 5-8) 서측 및 남측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 9) 서측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12 -26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대 책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소 음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>소로1류 (폭 10m-12m)(접합) 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 5-8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음 대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 9) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 10) 제2종일반주거지역, 도로(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무평화로 64, 104동 20층2005호 (치평동,라인동산아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 광주광역시 광산구 사암로95번길 42, 103동 1층104호 (소촌동,금호훼밀리파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 301동 9층901호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 301동 11층1102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 광주광역시 북구 천지인로173번길 10, 302동 15층1510호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 103동 3층301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 15 · 광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6, 101동 1층111호 (송정동,모아임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 16 · 광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6, 101동 5층511호 (송정동,모아임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 17 · 광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6, 101동 13층1309호 (송정동,모아임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 18 · 광주광역시 광산구 송정동 593 모아임대아파트 102동 1층106호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 19 · 광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6, 103동 1층111호 (송정동,모아임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 서구 치평로 107, 102동 4층404호 (치평동,대우금호아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 20 · 광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6, 103동 13층1308호 (송정동,모아임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 21 · 광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 3층301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 22 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 102동 1층107호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 23 · 광주광역시 남구 회재로1186번길 52, 101동 11층1104호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 24 · 광주광역시 광산구 월계로 59, 211동 5층505호 (월계동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 25 · 광주광역시 광산구 수등로 205, 201동 3층301호 (신가동,신가2차리젠시빌아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 26 · 광주광역시 광산구 수등로123번길 75, 105동 2층203호 (신가동,수완한양수자인아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 27 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 105동 12층1201호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 28 · 광주광역시 광산구 수등로 280, 101동 2층201호 (신가동,호반리젠시빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 29 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 102동 1층102호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 광주광역시 서구 상무공원로 114, 102동 4층407호 (치평동,해광한신아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 30 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 102동 2층206호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 31 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 102동 14층1403호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 32 · 광주광역시 서구 내방로251번길 10, 105동 3층304호 (쌍촌동,광명하이츠타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 광주광역시 서구 치평동 1159 상무1차우미아파트 105동 1층107호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 102동 14층1404호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 103동 12층1206호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 105동 6층602호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 105동 13층1301호 (치평동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 광주광역시 서구 금화로115번길 12, 101동 15층1509호 (금호동,금호2지구도개공1단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

문OO

가등기권자

유OO

가등기권자

현OOOOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

한OO

소유자

양OO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

강O

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

위OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정O

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

현OO

전세권자

박OO

전세권자

전OO

채권자

이OO

채권자

한OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자

의OOO OOOOOOO

채무자

의OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-16 · 광주광역시 서구 상무공원로 128, 105동 12층1201호 (치평동,호반아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 154.84㎡ 2층 154.84㎡ 3층 154.84㎡ 4층 154.84㎡ 5층 154.84㎡ 6층 154.84㎡ 7층 154.84㎡ 8층 154.84㎡ 9층 154.84㎡ 10층 154.84㎡ 11층 154.84㎡ 12층 154.84㎡ 13층 154.84㎡ 14층 154.84㎡ 15층 154.84㎡ 지하층 148.63㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

주변

학군

• 153m · 계수초등학교 · 초등학교
• 500m · 운천초등학교 · 초등학교
• 562m · 전남중학교 · 중학교
• 796m · 치평초등학교 · 초등학교
• 955m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1286m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1373m · 유촌초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
• 212m · 계수초교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
• 225m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
• 230m · 계수초교 · 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
• 314m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다