와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2022타경8816-1 NF

광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 115동 10층1001호 (신용동,용두주공아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 8100만997만/평· 감정가 1억 8100만 (100%)

담당계10계062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2022타경8816-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8100만감정가 대비 100%
감정가
1억 8100만최저가 = 감정가
최저 평당가
997만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8226만 ~ 2억 362만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 8100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1810만 (최저가의 10%)
청구금액
1195만
도로명주소
임방울대로1041번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
신용동 1041
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 광주첨단2지구 북서측 인근 "용두주공아파트 115동 10층 1001호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대 로서 주위환경 보통임. .

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변에 입지하여 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물중 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재 탐지설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 도로(주출입로), 남측으로 왕복 8차선 도로, 북측으로 왕복2차선에 접하고 서측으로 빛고을도로가 통과함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)접함, 소로1류 (폭 10m-12m)접함, 중로1류(폭 20m-25m)접함,가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(에이스유치원),절대보호구역, 비행안전제3구역(전술)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰 및 탐문에 의거하여 조사하였음

송달 · 접수

날짜내용결과
23-01-26sd2023.01.31 도달
23-01-16sd2023.01.18 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 115동 10층1001호 (신용동,용두주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 신OO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 광OOOO OO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

채권자 밀OOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-28 · 광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 115동 10층1001호 (신용동,용두주공아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 293.5028㎡ 2층 293.5028㎡ 3층 293.5028㎡ 4층 293.5028㎡ 5층 293.5028㎡ 6층 293.5028㎡ 7층 293.5028㎡ 8층 293.5028㎡ 9층 293.5028㎡ 10층 293.5028㎡ 11층 293.5028㎡ 12층 293.5028㎡ 13층 293.5028㎡ 14층 293.5028㎡ 15층 293.5028㎡ 지하층 1024.6920㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.99㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
밀OOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 111m용두초등학교초등학교
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  • 1336m신용초등학교초등학교

버스

  • 159m용두주공마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
  • 194m용두주공마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
  • 265m양산타운마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
  • 279m양산타운마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
  • 357m거진마을700, 용전84, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8226만 ~ 2억 362만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 북구 임방울대로1041번길 15, 115동 10층1001호 (신용동,용두주공아파트)
감정가
1억 8100만
최저가
1억 8100만 (100%)
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
기일
23-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8226만 ~ 2억 362만중간 추정: 1억 8787만 (최저가 대비 103.8% · 감정가 대비 103.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8100만 × 101~112% = 1억 8226만 ~ 2억 362만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›북구›2023년

광주광역시 북구 진행 물건